Добрый вечер, Кристина. Маткапитал переводится в течение двух месяцев. Его можно включить в сумму первоначального взноса, либо погашать им часть ипотеки. В первом случае он будет перечислен застройщику, а во втором банку. Я бы включил его в первоначальный взнос, тогда ипотечная ставка возможно будет ниже.

Кристина, прочитал, что квартиру покупаете для сдачи. В таком случае нужно рассчитать целесообразность. Рынок падает в целом. Поэтому нужно посмотреть будет расти цена именно на этот объект. Может быть лучше подождать и поднакопить, чем отбивать ипотеку сдачей.

А вообще подумайте хорошо, на счет гашение ипотеки МК, тк нужно понимать с какой целью Вы покупаете квартиру: если для инвестиции, то не рекомендую гасить ипотеку МК, тк потом необходимо будет выделять доли детям и проходить опеку, если планируете жить, долго жить, не менять жилье в ближайшее время, то смысл есть гасить.

МК можно использовать как в качестве ПВ, так и после сделки, в качестве частичного/полного досрочного погашения, в среднем эта процедура занимает до 2-х месяцев.

Вы хотите по дду покупать или по переуступке?
МК перечисляется сразу, вместе с кредитом, если он идёт в качестве ПВ, схема отработана. В итоге Вам оформляют кредит на большую сумма, а потом гасите ипотеку затсчет МК.
По поводу стоимости сопровождения: у каждого своя стоимость, здесь принято обсуждать этот вопрос лично.
Если нужна будет помощь, обращайтесь.