Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека с материнским капиталом. Продажавартиры
Егор
Добрый вечер. Наша квартира в ипотеке. Купили четыре года назад, потратили на нее материнский капитал. Хотим переехать жить в другой город. Возможно ли ее продать при наших исходных данных и с чего начать процесс? Спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
28 июля 2017, 11:12
Лучший совет
6
0
28 июля 2017, 14:15
Даниил, добрый день. Заявление об аннулировании можно подать не позднее одного месяца с даты приема заявления о распоряжении, если территориальный орган ПФР еще НЕ ПЕРЕЧИСЛИЛ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала согласно заявлению о распоряжении (п. 13 Правил, утв. Приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 N 779н).
Законом не предусмотрено возврата маткапа в этом случае. ПФР выполнил свои обязательства и его не волнует как будут развиваться события дальше у потребителя. Возврат средств мат. капитала, может быть только в исключительных случаях, например — недействительная сделка, либо ПФР может сам взыскать маткап по иску.
Законом не предусмотрено возврата маткапа в этом случае. ПФР выполнил свои обязательства и его не волнует как будут развиваться события дальше у потребителя. Возврат средств мат. капитала, может быть только в исключительных случаях, например — недействительная сделка, либо ПФР может сам взыскать маткап по иску.
0
0
28 июля 2017, 14:58
Егор, сложность разруливается профессионализмом — наймите опытного риэлтора). Если досрочно выплатите ипотеку будет шикарно, т.к. продавать из-под залога сложно, долго и не выгодно в цене. Если вы собрались переезжать в другой город, в опеке надо просить разрешение на продажу с последующей покупкой жилья взамен проданному + быть готовым положить деньги на счет детей (потратить их можно с согласия опеки).
2
0
28 июля 2017, 15:01
Опеку надо проходить по месту регистрации детей.
0
0
Егор
28 июля 2017, 14:37
Спасибо за советы. Понял, что ситуация - швах))). Получается нужна досрочка по выплате и закрыть ипотеку. Потом выделение долей, потом общение с опекой, правильно я понял?
0
0
28 июля 2017, 11:55
Добрый день. Если продадите, то не сможете выполнить условия, под условие выполнения которых Вам был предоставлен мат. капитал. Обратитесь в ПФ РФ по вопросу его возврата. Продадите квартиру - вернете мат. капитал - аннулируете обязательство о выделении долей.
2
0
28 июля 2017, 11:34
Обязательно выделить доли детям, это нужно сделать в течение 6-ти месяцев после погашения ипотеки и снятия залога с недвижимости.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
К сожалению, вы не имеете право продать жилье, ранее чем наделите детей долями. После того как дети станут собственниками долей, необходимо будет получать согласие опеки на продажу квартиры. Сделка будет нотариальной.