Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека с материнским капиталом. Продажавартиры
Егор
Добрый вечер. Наша квартира в ипотеке. Купили четыре года назад, потратили на нее материнский капитал. Хотим переехать жить в другой город. Возможно ли ее продать при наших исходных данных и с чего начать процесс? Спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
28 июля 2017, 11:12
Лучший совет
6
0
28 июля 2017, 14:15
Даниил, добрый день. Заявление об аннулировании можно подать не позднее одного месяца с даты приема заявления о распоряжении, если территориальный орган ПФР еще НЕ ПЕРЕЧИСЛИЛ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала согласно заявлению о распоряжении (п. 13 Правил, утв. Приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 N 779н).
Законом не предусмотрено возврата маткапа в этом случае. ПФР выполнил свои обязательства и его не волнует как будут развиваться события дальше у потребителя. Возврат средств мат. капитала, может быть только в исключительных случаях, например — недействительная сделка, либо ПФР может сам взыскать маткап по иску.
Законом не предусмотрено возврата маткапа в этом случае. ПФР выполнил свои обязательства и его не волнует как будут развиваться события дальше у потребителя. Возврат средств мат. капитала, может быть только в исключительных случаях, например — недействительная сделка, либо ПФР может сам взыскать маткап по иску.
0
0
28 июля 2017, 14:58
Егор, сложность разруливается профессионализмом — наймите опытного риэлтора). Если досрочно выплатите ипотеку будет шикарно, т.к. продавать из-под залога сложно, долго и не выгодно в цене. Если вы собрались переезжать в другой город, в опеке надо просить разрешение на продажу с последующей покупкой жилья взамен проданному + быть готовым положить деньги на счет детей (потратить их можно с согласия опеки).
2
0
28 июля 2017, 15:01
Опеку надо проходить по месту регистрации детей.
0
0
Егор
28 июля 2017, 14:37
Спасибо за советы. Понял, что ситуация - швах))). Получается нужна досрочка по выплате и закрыть ипотеку. Потом выделение долей, потом общение с опекой, правильно я понял?
0
0
28 июля 2017, 11:55
Добрый день. Если продадите, то не сможете выполнить условия, под условие выполнения которых Вам был предоставлен мат. капитал. Обратитесь в ПФ РФ по вопросу его возврата. Продадите квартиру - вернете мат. капитал - аннулируете обязательство о выделении долей.
2
0
28 июля 2017, 11:34
Обязательно выделить доли детям, это нужно сделать в течение 6-ти месяцев после погашения ипотеки и снятия залога с недвижимости.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
К сожалению, вы не имеете право продать жилье, ранее чем наделите детей долями. После того как дети станут собственниками долей, необходимо будет получать согласие опеки на продажу квартиры. Сделка будет нотариальной.