Поиск по журналу

Москва и МО

Ипотека с маткапиталом

Александр

Обновлено 30.01.2020

Вся Россия

1 229

Добрый день!

Купили старшей дочери ни совершеннолетие студию по ДДУ, для погашения ипотеки использовали маткапитал. Сами живем в собственном доме, на каждого ребенка приходится по 20 кв.м. По идее студию нужно оформлять в общую совместную (долевую?) собственность всех детей и супругов.

Вопрос: Как оформить ее в собственность только старшей дочери? (ипотека еще не выплачена)

Автор

Теги

Александр

ипотека

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Курьяново

10 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Нахимовский проспект

2 мин.

Нахимовский проспект, 11К2, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

29 января 2020, 16:05

Лучший совет

"Как оформить ее в собственность только старшей дочери?" - если использовали маткапитал, то НИКАК! Если для покупки квартиры или погашения ипотеки использован материнский капитал, то такая недвижимость должна быть оформлена в общую собственность держателя сертификата, его супруга и всех детей без исключения.

Даниил Пятецкий

30 января 2020, 01:26

Старшая дочь вырастет и тогда уже решите, а пока пусть эта недвижимость останется Вашей. Переоформить... тут много ума не надо, а вот вернуть потом будет невозможно.
В остальном коллеги все корректно подсказали, Вам необходимо выделять доли всем членам семьи и только после погашения ипотеки. До момента совершеннолетия самых маленьких детей вопрос практически не решаем, просто так лишить несовершеннолетнего ребенка права собственности невозможно.

Наталья Викторовна Якушина

29 января 2020, 17:44

Может, и к лучшему, что никак не оформить. Оформлять недвижимость в единоличную собственность детей недальновидно и опасно, это Вам каждый опытный риэлтор скажет.

Марина Громова

29 января 2020, 16:42

Выплатить ипотеку, выделить доли маме, папе, детям, не достигшим совершеннолетия и подарить или продать старшей дочери, соблюдая по пути интересы несовершеннолетних детей: либо блокировав их деньги на счету, либо выделив им взамен доли в другой недвижимости - все возможные способы и решения по ним вам огласит опека.
Иными законными способами - никак.

Александр

Автор

29 января 2020, 18:45

Я с Вами согласен, но встает другой вопрос: по договору ипотеки квартира должна быть оформлена на меня с супругой (она заемщик, я созаемщик). Это значит на детей надо оформить когда погасим ипотеку (через 20 лет!!!)?

Марина Громова

30 января 2020, 04:09

Доли детям можно выделить тогда, когда выплатите ипотеку - на другое вряд ли будет согласен банк. Если банк дает разрешение - выделяйте доли детям и продавайте дочери, учитывая интересы н/л детей, а дочь уже приобретет квартиру, взяв ипотеку в том же банке - упрощенно - переведя на себя залог. Но это уж совсем кривой путь.

ID: 47559284

29 января 2020, 16:06

Никак, материнский капитал делится на всех, Вы же не можете решать без органов опеки.