Ипотека, % ставка и кредитная история

На %% ставку КИ никак не влияет. Отсутствие КИ влияет на сумму одобрения - могут мало согласовать, так как непонятно, насколько вы положительный и добросовестный заемщик.

Здравствуйте. Отсутствие кредитной истории является положительным фактором. Любой человек, берущий кредит, когда-то делает это впервые. На процентную ставку оказывают влияние совершенно другие факторы, которые банк оценивает комплексно. Глобально банк смотрит на способность потенциального заёмщика длительное время сохранять стабильный доход, который позволит ему (заёмщику) стабильно выплачивать ежемесячные платёж банку. В том числе банки анализируют активность заёмщика в социальных сетях, где можно очень много узнать о человеке. Например, если человек где-то интересуется вопросами банкротства, то кредит не дадут.

Добрый день. Кредитная история не является единственным определяющим факторов при кредитовании. В совокупности банки анализируют всё: возраст, пол, характер трудовой занятости, состав семьи, уровень дохода, общий трудовой стаж, в т.ч. и на последнем месте работы и т.д.
В основном кредитная история влияет не на размер процентной ставки, а на вероятность получить одобрение или отказ в предоставлении кредита. Если кредитная история имеет негативные моменты, то с большой долей вероятности будет отказ и наоборот. Вместе с тем, надо понимать, что кредитная история не берётся из ничего и её отсутствие не равно отказу в кредитовании. Кроме того, у каждой кредитной организации свои параметры оценки потенциального заёмщика, отказ в 1,2,3 банках не означает, что не одобрит 5,6 и т.д.