ипотека, взятая до брака - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

ипотека, взятая до брака

Петр

12 апреля 2018

Вся Россия

11 645

Очень простой, но актуальный для многих вопрос. Моя ситуация: квартира была куплена в новостройке (ЖСК) в 2013 году в ипотеку. В 2014 году дом был построен и было оформлено св-во о собственности (с обременением). В 2015 я вступаю в брак и через полгода, в 2016 году, выплачиваю ипотеку окончательно. После выплаты ипотеки получаю новое свидетельство без обременения.

Какие права у моей супруги на эту квартиру? Может она претендовать на долю в ней или только на половину денежных средств, выплаченных в браке?

Какие документы от супруги мне потребуются, если я захочу продать или подарить эту квартиру?

К слову: разводиться пока не планирую)))

Автор

Теги

Петр

ипотека

Могут подойти

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

6 089 263 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

47 800 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 23

Новомосковская

22 мин.

ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Пражская

12 мин.

Днепропетровская улица, 39, Москва

49 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 63 м², этаж 1

Ольховая

12 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Десна", улица Гренадерская, 9к2, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

8 250 000 ₽

студия, 20 м², этаж 3

Кантемировская

22 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

12 апреля 2018, 12:51

Лучший совет

Добрый день. В данном случае право собственности у Вас возникло до брака и квартира является Вашей личной собственностью. В случае расторжения брака и деления имущества Ваша супруга вправе обратиться в суд с иском о защите своего права в части платежей по ипотеке в период зарегистрированного брака. Вот тут уже суд будет делить и: либо выделит долю; либо обяжет Вас как-то компенсировать часть общих расходов.
Сейчас никаких документов от супруги в обязательном порядке не потребуется, но если покупатель попросит, то предоставить все же нужно.

550/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6776046

13 апреля 2018, 12:53

При продаже квартиры, если продаётся в период брака обязательно нужно согласие супруги на продажу. Вдруг у вас какие-то брачные контракты или письменные договорённости. Без этого не зарегистрирт сделку. Ну а если разводиться, по требованию жены разделяет тот кусочек ипотеки, который вы выплачивали в браке. Требовать раздела имущества можно в течении трёх лет после развода.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях