Поиск по журналу

Вся Россия

ипотека, взятая до брака

Петр

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

11 786

Очень простой, но актуальный для многих вопрос. Моя ситуация: квартира была куплена в новостройке (ЖСК) в 2013 году в ипотеку. В 2014 году дом был построен и было оформлено св-во о собственности (с обременением). В 2015 я вступаю в брак и через полгода, в 2016 году, выплачиваю ипотеку окончательно. После выплаты ипотеки получаю новое свидетельство без обременения.

Какие права у моей супруги на эту квартиру? Может она претендовать на долю в ней или только на половину денежных средств, выплаченных в браке?

Какие документы от супруги мне потребуются, если я захочу продать или подарить эту квартиру?

К слову: разводиться пока не планирую)))

Автор

Теги

Петр

ипотека

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Народное Ополчение

24 мин.

Карамышевская набережная, 58, Москва

23 000 000 ₽

студия, 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 5

Белорусская

6 мин.

Большой Кондратьевский переулок, 6, Москва

21 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Полежаевская

8 мин.

улица Куусинена, 6АК1, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 2

Полежаевская

6 мин.

Хорошевское шоссе, 68К4, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

Белорусская

7 мин.

Ленинградский проспект, 5С2, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

12 апреля 2018, 12:51

Лучший совет

Добрый день. В данном случае право собственности у Вас возникло до брака и квартира является Вашей личной собственностью. В случае расторжения брака и деления имущества Ваша супруга вправе обратиться в суд с иском о защите своего права в части платежей по ипотеке в период зарегистрированного брака. Вот тут уже суд будет делить и: либо выделит долю; либо обяжет Вас как-то компенсировать часть общих расходов.
Сейчас никаких документов от супруги в обязательном порядке не потребуется, но если покупатель попросит, то предоставить все же нужно.

ID: 6776046

13 апреля 2018, 12:53

При продаже квартиры, если продаётся в период брака обязательно нужно согласие супруги на продажу. Вдруг у вас какие-то брачные контракты или письменные договорённости. Без этого не зарегистрирт сделку. Ну а если разводиться, по требованию жены разделяет тот кусочек ипотеки, который вы выплачивали в браке. Требовать раздела имущества можно в течении трёх лет после развода.