Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

городская недвижимость

Юлия Корчагина
Вся Россия
866
4

Здравствуйте уважаемые профи! Покупая квартиру по переуступке какие материальные расходы при покупке?

Автор
Теги
4
Юлия Корчагина
Могут подойти
4 комментария
13 апреля 2018, 16:40
Это если документы на регистрацию подавать через посредников.
0
0
61/50 000
0/50 000
13 апреля 2018, 14:21
Даниил, а что это?
6. Затраты на регистрацию перехода права (от 10 т.р.)?
0
0
79/50 000
0/50 000
ID: 6776046
13 апреля 2018, 12:47
От 30 до 70 - разрешение застройщика на переуступку. Её оплачивает тот, кто эту переуступку продаёт. Покупатель с ДДУ и договором переуступку сам с продавцом идёт в МФЦ, платит 2000 руб. госпошлину и получает документы. Бвнковск ячейку оплачивает покупатель -1800-3000.
1
0
269/50 000
0/50 000
12 апреля 2018, 13:16
Добрый день.
Все индивидуально, конкретную цифру можно обозначить только по конкретной ситуации.
Если обобщенно и навскидку, то при уступке могут быть следующие расходы:
1. Согласование с застройщиком (от 0 т.р. до 200 т.р.)
2. Затраты на составление договора уступки (от 2 т.р.).
3. Затраты на организацию взаиморасчетов (ячейка, аккредитив, безнал).
4. Гос.пошлина за регистрацию права (2 т.р.).
5. Затраты на проверку денег (0,1-0.3% от проверяемой суммы).
6. Затраты на регистрацию перехода права (от 10 т.р.).
7. Расходы на нотариуса (заявления, доверенности и пр.).
2
0
616/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости