ипотека, взятая до брака

Петр

12.04.2018

Вся Россия

12 006

Очень простой, но актуальный для многих вопрос. Моя ситуация: квартира была куплена в новостройке (ЖСК) в 2013 году в ипотеку. В 2014 году дом был построен и было оформлено св-во о собственности (с обременением). В 2015 я вступаю в брак и через полгода, в 2016 году, выплачиваю ипотеку окончательно. После выплаты ипотеки получаю новое свидетельство без обременения.

Какие права у моей супруги на эту квартиру? Может она претендовать на долю в ней или только на половину денежных средств, выплаченных в браке?

Какие документы от супруги мне потребуются, если я захочу продать или подарить эту квартиру?

К слову: разводиться пока не планирую)))

Автор

Теги

Петр

ипотека

Могут подойти

21 977 350 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

17 539 800 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 5

Улица 1905 года

3 мин.

улица Пресненский Вал, 4/29, Москва

32 500 000 ₽

3-комн.кв., 91 м², этаж 7

Ботанический сад

6 мин.

Лазоревый проезд, 2, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.апарт., 90 м², этаж 7

Алексеевская

9 мин.

ЖК "Парк Мира", проспект Мира, 102к2, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

12 апреля 2018, 12:51

Лучший совет

Добрый день. В данном случае право собственности у Вас возникло до брака и квартира является Вашей личной собственностью. В случае расторжения брака и деления имущества Ваша супруга вправе обратиться в суд с иском о защите своего права в части платежей по ипотеке в период зарегистрированного брака. Вот тут уже суд будет делить и: либо выделит долю; либо обяжет Вас как-то компенсировать часть общих расходов.
Сейчас никаких документов от супруги в обязательном порядке не потребуется, но если покупатель попросит, то предоставить все же нужно.

ID: 6776046

13 апреля 2018, 12:53

При продаже квартиры, если продаётся в период брака обязательно нужно согласие супруги на продажу. Вдруг у вас какие-то брачные контракты или письменные договорённости. Без этого не зарегистрирт сделку. Ну а если разводиться, по требованию жены разделяет тот кусочек ипотеки, который вы выплачивали в браке. Требовать раздела имущества можно в течении трёх лет после развода.