Поиск по журналу

Москва и МО

ипотека, взятая до брака

Петр

12.04.2018

Вся Россия

11 818

Очень простой, но актуальный для многих вопрос. Моя ситуация: квартира была куплена в новостройке (ЖСК) в 2013 году в ипотеку. В 2014 году дом был построен и было оформлено св-во о собственности (с обременением). В 2015 я вступаю в брак и через полгода, в 2016 году, выплачиваю ипотеку окончательно. После выплаты ипотеки получаю новое свидетельство без обременения.

Какие права у моей супруги на эту квартиру? Может она претендовать на долю в ней или только на половину денежных средств, выплаченных в браке?

Какие документы от супруги мне потребуются, если я захочу продать или подарить эту квартиру?

К слову: разводиться пока не планирую)))

Автор

Теги

Петр

ипотека

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

11 600 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

29 800 000 ₽

2-комн.кв., 74 м², этаж 10

Свиблово

5 мин.

Кольская улица, 2К5, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Физтех

11 мин.

Дмитровское шоссе, 169к1, Москва

21 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 13

Селигерская

5 мин.

Дмитровское шоссе, 86к6, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

12 апреля 2018, 12:51

Лучший совет

Добрый день. В данном случае право собственности у Вас возникло до брака и квартира является Вашей личной собственностью. В случае расторжения брака и деления имущества Ваша супруга вправе обратиться в суд с иском о защите своего права в части платежей по ипотеке в период зарегистрированного брака. Вот тут уже суд будет делить и: либо выделит долю; либо обяжет Вас как-то компенсировать часть общих расходов.
Сейчас никаких документов от супруги в обязательном порядке не потребуется, но если покупатель попросит, то предоставить все же нужно.

ID: 6776046

13 апреля 2018, 12:53

При продаже квартиры, если продаётся в период брака обязательно нужно согласие супруги на продажу. Вдруг у вас какие-то брачные контракты или письменные договорённости. Без этого не зарегистрирт сделку. Ну а если разводиться, по требованию жены разделяет тот кусочек ипотеки, который вы выплачивали в браке. Требовать раздела имущества можно в течении трёх лет после развода.