Поиск по журналу
Вся Россия
ипотке
ирина
12 февраля 2013
Вся Россия
1 229
19
здравствуйте,у нас с мужем зарплата чёрная 65тыс.,а белая 20тыс.,могут ли нам дать ипотеку или кредит на не дорогую квартиру студию.
Автор
Теги
19
ирина
Могут подойти
19 комментариев
Марина Григорьевна Сочилина
12 февраля 2013, 22:21
Лучший совет
Да,могут. Только у вас должен быть первоначальный взнос.Все зависит от величины этого взноса.
Если Вы решите купить квартиру за 2,5млн. руб и у вас есть,к примеру 700 тыс.руб.,то все получится...., а если у вас первоначальный взнос 50тыс.руб,а квартиру вы хотите за 2700 тыс.руб, то ДАЖЕ такие" спецы",как Галина Фомина и Виктор Богомолов Вам не смогут помочь.
17
0
366/50 000
0/50 000
Марина Григорьевна Сочилина
12 февраля 2013, 22:23
Ой, еще Дмитрий Осипов не попал в компанию специалистов....
0
0
59/50 000
Наталия Никифорова
13 февраля 2013, 22:18
Каменка от СУ-155, посредника РОССТРОЯ? Кто там у них из директоров то в бегах? Отличный совет...
0
0
97/50 000
0/50 000
13 февраля 2013, 17:51
Ирина, добрый день. Подавайте заявки сразу в несколько банков, т.к. у всех разные условия выдачи кредитов. Банки проверяют не только ваши доходы, но и вашу кредитную историю, в.т.ч. созаемщика и расходы (иждевенцы, другие непогашенные кредиты). Безусловно от размера первоначального взноса (в каждом банке он разный, кого-то и 10 % устраивает, а кого-то от 30%..) зависят процентные стаки по кредиту, и конечно же ежемесячные выплаты. Сумма в 2-2,5 милн. руб.- это однокмнатная квартира 38 кв.м. с большой кухней в панеле, НО в строящемся доме, можно конечно и в к/м, но квадратура будет поменьше. На рынке вторичного жилья таких квартир за 2,5 милн. просто нет, в основном это хрущевки в неприглядных районах города. Наша компания Алексадр Недвижимость сотрудничает более чем с 60-тью застройщиками СПб и Лен. обл.. Соответственно, услуги по подбору и преобретению жилья совершенно бесплатно, т.к. з/п платит застройщик. Почему советую Вам обратиться в Агентство недвижимости, токлько потому что АН является независимым экспертом на этом рынке, Агентство может вам дать объективную оценку того или оного Жилого комплекса, дома, Стротельной компании. Напротив как, Застройщик заинтересован в продаже только своих объектов. Ирина, в каждом банке свои правила, поэтому просите максимальную сумму кредита, сроком от 7-15 лет, по возможности указываейте з/п больше, чем есть на самом деле и, конечно же, консультируйтесь у специалистов. Удачи Вам. Если вам потребуется помощь, звоните 8-921-412-96-63 Наталья.
0
0
1 507/50 000
0/50 000
13 февраля 2013, 12:50
Ирина!
К сожалению, Вы не указали самое главное - это сумма первоначального взноса ( минимальный размер д.б. не менее 10% от суммы кредита), а также ваш возраст, есть ли у Вас дети (т.к. вычтут прожиточный минимум на каждого ребёнка.) Будет иметь значение ваша кредитная история, есть ли действующие кредиты (если погашены, то предоставьте справку)
Считаю, что необходимо будет учесть доходы мужа и жены (выступаете как созаёмщики), сроком на 15 лет (более выгодно, если позволяет возраст, а погашать сможете досрочно, без штрафов и комиссий, с минимальной ставкой по кредиту. Запрашивайте максимальную сумму кредитных средств.
Возможно, Вы являетесь клиентами зарплатного проекта и сможете обратиться в тот или иной банк для получения ипотеки на выгодных условиях.
Успехов!
1
1
803/50 000
0/50 000
Валентина Суслова
13 февраля 2013, 12:39
Уважаемая Ирина. Банки быстро сориентировались и поняли, что основная масса заемщиков не может предоставить справку 2-НДФЛ, поэтому они предлагают подтвердить Ваш доход " по форме банка", т.е вы идете с этой формой к своему работодателю и бухгалтер вам ее заполнит. Доход у Вас приличный, но банки еще смотрят "расходную" часть ( иждивенцы, кредиты, кредитные карты и проч.) , плюс у Вас должна быть накоплена сумма на минимальный взнос, а остальное-дело техники. Можете обратиться к нам, я Вам подберу квартиру по ценам застройщика, плюс-наша компания входит в холдинг и мы сами строим( уже более 18лет строительства, в хороших местах , с отделкой или без), плюс у нас бесплатно для Вас работает ипотечный брокер, которая поможет с документами, посоветует банк с лучшими условиями для Вас и отвезет документы сама в банк на согласование. Если вопросы возникнут Вы можете мне позвонить, я Вас проконсультирую (если остались вопросы ) мой телефон 89500129799
1
3
957/50 000
0/50 000
Валентина Петрунина
13 февраля 2013, 12:34
Если банк даст свободную форму сведения о Вашем доходе
1
0
54/50 000
0/50 000
Галина Сошина
13 февраля 2013, 10:16
Да, конечно , можно . Все еще зависит от ваших собственных средств, которые будут являться первоначальным взносом, вашего возраста и др. факторов. Если интересно , то звоните или пишите.
1
0
186/50 000
0/50 000
Евгения Гончарова
13 февраля 2013, 10:07
Добрый день Ирина!
Да, могут дать, как уже Вам написали выше, если у Вас возникнут проблемы со справкой по форме банка или 2 НДФЛ, то наши кредитные брокеры могут Вам помочь, оказать содействие, договора у нас с 23 банками города. Если говорить о вторичном жилье (новых домах), то ипотека возможна будет в любом банке, удобном для Вас по условиям, если же Вас заинтересует первичный рынок, то нужно будет смотреть какими банками аккредитован тот или иной жилой комплекс и уже выбирать из них
1
1
496/50 000
0/50 000
Галина Галина
13 февраля 2013, 03:00
Черная или белая зарплата для большинства банков значения не имеет. Доход подтверждается справкой по форме банка или 2 НДФЛ. Возможен вариант, когда потребуется первоначальный взнос значительно меньше, чем 10 % от стоимости квартиры.
2
0
235/50 000
0/50 000
13 февраля 2013, 02:46
Всё зависит от наличных денег . Их должно быть не менее 10% от стоимости кв-ры .Но тогда з\п мало . Было бы здорово если бы у вас, предполжим ,была бы комната ,которую можно продать + ипотека = квартира . Сейчас почти все банки дают кредиты ,НО надо понимать : какую сумму Вы готовы ежемесячно платить ? на какой срок ? время работы в тех организациях откуда доход и прочее ,прочее и только из многих составляющих возможно расчитать Да или НЕТ.
1
0
444/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости