1. Чем больше, тем быстрее. Здесь надо общею картину смотреть.
2. Пропускают, но не все. Только не подлежащие сносу, капитальному ремонту с отселением, не раньше определенных годов постройки, определенные серии и т.д. Все от требований банка зависит.
3. Альтернативная сделка проходит в один день. Нет, на съемную квартиру переезжать не нужно. Если относительно общих сроков решения Вашего вопроса, то все зависит от сроков, по истечении которых будет найден покупатель на Вашу квартиру.

Дороже будет продавать ее при наличии собственности...И потенциальных клиентов больше и страхов у покупателей меньше..Так что если не горит - дождитесь собственности

Сделка обычная, ничего особенного. Для быстрой продажи надо держать минимальную цену. Я много лет занимаюсь ипотекой, у нас свои банки-партнёры, которые дают скидки о ипотечным кредитам. Недавно кредитовали 5-ку , всё прошло нормально. Советую начать сначала-выбрать специалиста.

Цена должна быть такова, чтобы покупатель в ряду аналогичных предложений выбрал именно Вашу квартиру, т.е. продавать практически по цене застройщика, только у Вас с ремонтом, а у него - без. К сожалению, реалии спроса таковы, что денег, вложенных в ремонт, при продаже никогда не возьмете. Если ипотека не выплачена (как я поняла из вопроса) , и квартира находится в залоге у банка, нужно делать еще больший дисконт, покупатели неохотно рассматривают подобные варианты.

Наймите риэлтора. 3.500 для 22 км от Москвы студии очень дорого. Пример 1к кв в самом Дмитрове 45 м2 с кухней 13 продают больше года за 2 .800

Я продаю квартиру ЖК "Мечта". Уже почти месяц.... цену первоначально выставили 2,7 - сейчас снизили на 100 тысяч.
Звонков - по пальцам руки могу пересчитать....(
Ремонт - дело, конечно, хорошее....но...но....

1) Если это Дмитровский район рядом с Лобней, то цена 3,5 явно высоковата. Размер дисконта прямо пропорционален клиентскому потоку.Поэтому чем быстрее Вы хотите продать, тем больше нужно скинуть.
2) Ну, тут уж выбирать и решать Вам: ближайшее "замкадье" или пятиэтажку в Москве. Важнее определиться с районом, понять Ваше желание. Сразу можно дополнительный вопрос: а какую сумму Вы планируете получить в банке? Мое мнение, что вторичка в Москве всегда предпочтительнее: транспорт, инфраструктура и прочие составляющие в "замкадье" будут уступать. Кстати, важно еще понять как долго Вы планируете в приобретаемой квартире жить.
3) Сделка обычно проходит не так долго. С того момента как будет внесен аванс за Вашу квартиру будет время на поиски (от недели до месяца, в зависимости от договоренностей). Сама сделка, если к Вам не придут с ипотекой, пройдет за день (если со второй ипотекой в цепочке, то может растянуться и на два дня, все зависит от выбранного объекта и ситуации в целом). Соответственно и взаиморасчеты будут произведены на сделке (т.е. закладка денег в ячейки, а после регистрации перехода права собственности каждый заберет свою сумму) На время регистрации не нужно снимать квартиру.

Ничего сложного для специалиста, обычная альтернатива, которую по силам решить профессиональному и опытному агенту. Отсюда и совет, начните свою деятельность с поиска специалиста, который грамотно решит Вашу задачу. Хорошо если есть рекомендации, при их отсутствии определите круг профессионалов (данный ресурс будет хорошим подспорьем) , обзвоните, пообщайтесь, и выберите того, кто на Ваш взгляд будет хорошим помощником. Успехов.

Сделка несложная.
10% от рыночной.
5-этажки пропускают (хорошие,кирпичные)
Реально уложиться.
Цена завышена,продать за 3,4 нереально.