Уступка права требования квартиры 3 собственника

Роман, если договор уступки должен проходить гос регистрацию, т.е. у Вас ДДУ, то ее не зарегистрируют без разрешения органов опеки и попечительства. Начать задуманное надо с визита данного органа. Без покупки для дочери недвижимости большего объема, это разрешение Вам не дадут. Налог же у нас в стране 13% от дохода, который, как нетрудно посчитать, в Вашем случае 600т.р. Вычетов не будет, т.к. Вы не собственник, а дольщик.

Вот я как-то сомневаюсь,что миллион соцвыплат Вам зачтут в сумму Вашей оплаты...Не Вы его платили...осюда получается,что Вами уплачено 1400 и доход 1600. Кроме того,возможно Вам потребуется разрешение не только опеки,а еще и плательщика по соцпрограммы...

Здравствуйте, Роман!
У меня есть сомнения, что Вы имеете право получить всю сумму на руки. Недавно покупали моей клиентке квартиру с субсидией. Так в договоре, не помню, как точно было сформулировано, но по смыслу: что в случае, переуступки этого договора, компания застройщика обязана перечисленные от государства деньги вернуть государству.
Так что перечитайте внимательно свой договор. А то останетесь у разбитого корыта.

Именно так, указать в договоре уступки цену инвестирования.. вычет 1 млн. - не Ваш случай.. он предоставляется на объект и распределяется согласно долям. а вовсе не каждому по миллиону..

Роман, миллион не облагается при продаже недвижимости в собственности, Дается он один на всю квартиру, а не каждому ее собственнику. Но Вы-то вообще продаете не квартиру, а право требования по договору, и дольщики - это вовсе не собственники. И уж тем более здесь не работает то, что Вас в договоре трое.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный указанным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

Что-то меня гложет сомнение по поводу переуступки права по договору, который частично оплачен по соц.программе... Обналичивание соц. средств получается.
Если переуступка по Вашему договору подлежит госрегистрации, то она считается заключенной с момента такой регистрации, тогда расчет лучше производить через банковскую ячейку: заложить деньги до подписания договора уступки с условием их получения Вами после регистрации этого договора в Росреестре. Если не подлежит госрегистрации уступка по Вашему договору, то она считается заключенной с момента подписания, и тогда деньги надо получать одновременно с подписанием договора. В общем, все зависит от того, какой у Вас договор с застройщиком, т.е. подлежал ли он регистрации в росреестре.