Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Исторический вопрос, если самый первый собственник приватизатор?

ID: 61047891
Вся Россия
1 490
5

Добрый день. Планирую покупку квартиры, прошу совета.

Многоквартирный дом был построен в 80-х годах.

Квартира была муниципальная и в 2004 году была приватизирована и передана в единоличную собственность.

Через 3 месяца в том же 2004 году была продана текущим собственникам.

Физически нахожусь в Свердловской области и у нас домовых книг как таковых нет, есть Форма 40.

В Форме 40 обозначена история только текущих собственников.

Видна их регистрация, кто когда откуда и куда.


Для меня остается "темным" период до приватизации 2004 года, и сама процедура приватизации.

Каким образом можно проверить были-ли отказники по приватизации?

И в целом историю квартиры по движению людей до 2004 года включительно?

Из документов только ДКП между приватизировавшим собственником и текущими собственниками.


Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
27 октября 2020, 17:06
Лучший совет
Добрый день. Вопрос Ваш решается анализом документов архивного регистрационного учета и никак больше. Архивный регистрационный учет есть везде, но он не доступен всем подряд. Обращайтесь к местным риэлторам, ищите такого, кто может получить искомую информацию.
8
0
260/50 000
0/50 000
27 октября 2020, 22:09
Наймите сопровождение со своей стороны и Вам справки сделают. Это не повод отказываться .
1
0
90/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
27 октября 2020, 19:37
Татьяна я так и сделал, но дело в том, что на том конце у меня представитель продавца в виде Риелтора. Который в свою очередь утверждает, что справки такой сейчас не достать и вообще никто уже давно не практикует запрос такой справки.
А мне очень хочется знать историю.
Ну если убедить не получится, буду объяснять уже продавцу (собственнику) отказ от дальнейших процедур по покупке.
1
0
393/50 000
0/50 000
Добрый день. Попробуйте, вместе с продавцом, обратиться к старшему инспектору паспортного стола. Попросите (через продавца) архивную справку и справку о выбывших в соцучреждения.
1
0
178/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
27 октября 2020, 19:06
Спасибо.
Если я правильно понимаю, если бы на текущий момент были бы отказники (добровольные официальные задокументированные) и которые по сей день сохранили право пользования, то они обязательно были бы до сих пор в списке зарегистрированных по этому адресу.
Ну само собой кроме тех что убыли в места не столь отдаленные.
1
0
333/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости