Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

История недвижимости

Валерия
Вся Россия
2 261
18
Как проверить историю квартиры, в каких организациях?И дадут ли мне в паспортном столе справку о прописке в квартире, которая выставлена на продажу?Как проверить чистоту купли-продажи до самого факта купли?Может есть ещё какие-то "подводные камни" ...?
Автор
18
Валерия
17 комментариев
Людмила Гечус
10 мая 2011, 12:25
Лучший совет
Здравствуйте, Валерия!
Если Вы не сможете проанализировать правильно полученные бумаги, Вам никакие выписки и справки не помогут, только если уж совсем явные "глыбы" в виде пропавшего прописанного, например. Поэтому необходимо обязательно подстраховаться: поговорить с соседями, указать полную сумму стоимости в Договоре купли-продажи. Обратите особое внимание, как часто в последнее время продавалась квартира. А если квартире стоит гораздо ниже рыночной стоимости, лучше закажите проверку в Агентстве недвижимости, обязательно есть "подводные камни"
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
599/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
23 мая 2011, 12:06
Обратитесь В агентство недвижимости(посмотрите местные СМИ), там работают профессионалы,они вам помогут.
0
0
104/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
10 мая 2011, 22:59
Самостоятельно возьмете только выписку ЕГРП, паспортный стол Вам скорее всего откажет в выдаче такой справки если у вас от продавца нет доверенности, обратитесь лучше к местным специалистам.
0
0
190/50 000
0/50 000
Валерия, не мучайтесь сами-обратитесь к специалисту
1
0
51/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
10 мая 2011, 15:40
Валерия!
Обращайтесь к специалисту в агентстве недвижимости за услугой по юридической проверке документов, истории квартиры и сопровождению сделки. (и не тратьте деньги на "просто юристов" или, тем паче, адвокатов, т.к. отрабатывая свой хлеб эти специалисты скорее создадут проблемы, которые потом "мужественно" и за Ваш счет будут преодолевать). А вот грамотный Ваш "личный" риэлтор, проведет всё без лишней нервотрепки и качественно,т.к. знает, на какие нюансы обратить внимание. Услуга в агентстве недорого стоит.
1
0
523/50 000
0/50 000
10 мая 2011, 13:22
Валерия, надо обратиться к специалисту в Новосибирске. Прописка не самое главное в истории квартиры, надо проверять обстоятельства предыдущих отчуждений.
0
0
153/50 000
0/50 000
10 мая 2011, 13:04
Валерия, прежде всего я советую Вам выяснить, сколько раз квартира перепродавалась и сколько лет она в собственности у последнего собственника. Если собственник не хочет указывать в договоре купли-продажи полную сумму - то квартиру надо проверять как следует, доверив это специалисту.
Если же данная купля-продажа - первая после приватизации, то достаточно будет взять выписку ЕГРП и архивную выписку из домовой книги (ее может получить хозяин).
Успеха Вам!
2
0
467/50 000
0/50 000
Ирина Максимова
10 мая 2011, 12:14
Специалист озвученного региона даст Вам более полную и детальную информацию!
0
0
76/50 000
0/50 000
Елена Илюшина
10 мая 2011, 12:09
Здравствуйте! Обратитесь к специалисту.Удачи!
0
0
45/50 000
0/50 000
10 мая 2011, 11:13
Добрый день.
Все проверки истории это хорошо, но главное для вашего спокойствия это указать полную сумму в догворе купли продажи. И спорсите у соседей про квартиру, они как правило больше всех и лучше всех знают.
Удачи.
1
0
229/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости