Из чего складывается процент риелтора?!!!!!!!

непонятно, в чем проблема Веры?
Если не устраивает цена, пусть делает все самостоятельно, ее же никто не заставляет платить эти деньги.
хватит считать деньги в чужих карманах.

Здравствуйте. Давайте по порядку.
1. Риэлторы не строители и не построят Вам дом с той самой «двушкой», какую Вы себе хотите купить с Вашим бюджетом. Они подбирают Вам варианты из существующих предложений на рынке. Естественно как у профессионалов у них больше возможностей, чем у Вас, например постоянные клиенты, которые раздумывают продавать им свою недвижимость или нет, и которые еще не вышли на рынок со своим предложением и т.д.
2. Для проведения сделки необходимо собрать стандартный пакет документов. В Вашем случае при покупке квартиры все документы предоставляет продавец. Вам необходимо иметь только согласие супруга, если такой имеется.
3. По поводу ответственности, если что не так. Риэлтор не является стороной сделки и ответственность перед Вами будет нести продавец квартиры в рамках того договора, какой Вы с ним заключите. Не надо видеть в риэлторе врага, он на Вашей стороне. И если Вам повезет и он достаточно компетентен и честолюбив, то поможет Вам обойти все подводные камни.
4. Я не знаю, о каком договоре идет речь, в любом случае риэлтор может отвечать только в размере своих комиссионных.
5. Да, согласна 5% за такую услугу – это много, мы берем от 1 до 2% в зависимости от стоимости приобретаемого жилья.
6. Работа с покупателями неблагодарное занятие. Однажды 10 лет назад я показала одному клиенты квартир 20, потом он мне сказал спасибо, и что ему ничего не надо, он просто смотрел какие сейчас ремонты в моде. Другому столько же показала, он хотел в новостройке, лазила с ним пешком на все крыши, он пентхаус хотел, не везде строители пускают, надо еще договориться и не безвозмездно. Потом он исчез, сказал еду за границу. В последнее время работаем только с авансом, но это не спасает, люди передумывают покупать. Я думаю, Ваш риэлтор не верит в то, что Вы что-нибудь действительно купите, поэтому и не уделяет Вам достаточно внимания.

Здравствуйте Вера! Профессионал проверяет документы не по перечню, а по содержанию, и заранее, на своем опыте, знает чем чреват каждый нюанс в справке или в договоре. Одни и те же данные Вы и профессионал можете оценить диаметрально противоположно. Если Вас не устраивает платить комиссию за подбор квартиры - подберите ее сами и обратитесь за сопровождением, в которое входит проверка документов. Это стоит существенно дешевле - 30 тыс. руб. Нет ничего удивительного, что риелтор предлагает Вам то же самое, что и Вы сами нашли в поисковиках и газетах - он же не придумывает варианты, а находит в базах, которыми пользуется, а туда стекаются все данные из рекламных изданий... Комиссия в 3% - вполне адекватная компенсация потраченного времени для профессионала. Если Вам кажется, что это легкий хлеб - попробуйте стать хорошим профессионалом, и Вы сами все поймете...

Наталья Мишина: "Скажите, чем отличается страховка на "Жигули" от страховки на "Бентли"?... ценой. По сути же - одно и то же, и там машина, и там"
самое главное, что отличается ещё и выплатами по страховке, починить Бентли или Жигули это большая разница и цена страховки зависит именно от цены возможного ремонта.

Вера, здравствуйте.
Согласна, можно купить самостоятельно, но это игра в рулетку. Есть такие справки, которые Вы не получите самостоятельно. Конечно, если среди Ваших друзей есть люди, работающие в силовых ведомствах, в судебных инстанциях, в налоговой службе- то да, кончно, с миру по нитке, как говорится:)
Вы говорите о том, что "за один день составила себе базу подходящих вариантов". Вы видите лишь верхушку огромного айсберга, все остальное Вам еще только предстоит. Не говорите гоп, пока не перепрыгните:) И последнее: риелтор без каких либо договорных отношений не будет давать Вам эксклюзивные варианты и адреса. Поэтому Вам назвали "те же самые адреса"
Всех благ! удачной покупки, искренне. С уважением, Людмила

Честное слово... похоже на истерику. Поддерживаю коллег. И не понимаю, зачем надо тут пытаться ВАМ, что то доказывать. Умеете, хотите, получается - делайте САМИ. Мы будем рады за Вас и за те денежные средства, которые Вы сэкономили. А вообще плохая привычка считать деньги в чужых карманах:)

Из пустого в порожнее. Вера, меня забавляет Ваше неистовство, кому и самое главное ЧТО Вы пытаетесь доказать ? Не хотите тратить деньги на риэлтора не тратьте. И самое главное заблуждение клиентов агентств - Вы тратите деньги не на гарантии, а на грамотное сопровождение, на экономию времени И ДОВЕДЕНИЕ ДО ВАС ВСЕЙ ИНФОРМАЦИИ ПО СДЕЛКЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПО ЮРИДИЧЕСКИМ ПРОВЕРКАМ. Или Вы хотите за 300-500 тысяч комиссии, в случае расторжения сделки, что бы Вам купили другую квартиру ?... Это все прописывается в ДКП и несет перед Вами ответственность прежде всего ПРОДАВЕЦ !!! А уж позаботиться о том, что этот продавец вменяем и что он может нести эту ответственность и что договор составлен грамотно, должно агентство. И ВСЁ, многоуважаемая Вера.

Вера, на самом деле лучше делайте всё сами, зачем вам специалист, если Вы ту же работу (пусть за более долгий период времени), но можете сделать сами!!! Я бы тоже так попытался поступить. И в конце концов, когда через год после покупки квартиры объявится родственник, который окажется собственником доли в уже Вашей квартире, Вам не придётся винить агента и агентство, а только себя. Согласитесь, дучше винить себя за ошибки, чем других...

А зачем Вам риэлтор?

Даниил, видимо, это будет вечный второй вопрос после вопроса о первичности курцы или яйца: почему люди готовы обсуждать работу и комиссии риэлторов вечно... ;-)))))))))))))