В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Из Москвы в область
Сергей
Есть трехкомная квартира 74 кв.метра в панельном доме, после дорогово ремонта, в двух шагах от метро сходненская. Проблема в том, что это последний этаж, бывает подтекают швы, кровля. Расматриваем с женой переезд в московскую область, хотим скорее таунхаус чем квартиру. Поселки интересуют не выше комфорт класса. Важна близость детской инфраструктуры- детский сад, школа. Направление трассы М4, М9 не дальше 30 км от мкад. Скажите какие варианты могут быть. Реально ли поиметь с продажи трешки таунхаус и однушку в Москве.
Автор
Теги
0
0
19
Сергей
Могут подойти
17 комментариев
Альберт Садыков
19 октября 2015, 09:01
Лучший совет
8
0
666/50 000
0/50 000
20 октября 2015, 14:23
Есть по пятницкому коттедж 3км от м.Пятницкое шоссе 450м2 3 этажа все коммуникации заведены 11.300. Интересно? Звоните.
0
0
119/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
19 октября 2015, 17:26
Доброго дня, Сергей! Поставив задачу конкретному специалисту, можно получить развернутый ответ, из которого будет понятно, возможно ли решить Ваш жилищный вопрос. Выбирайте специалиста, встречайтесь, обсуждайте все в подробностях и будет результат.
Удачи в решении вопроса!
Удачи в решении вопроса!
1
0
279/50 000
0/50 000
19 октября 2015, 13:04
По Калужскому шоссе есть. У Армена Гаспаряна. От "Каскад Недвижимость". На стадии строительства. Место хорошее. Новая Москва.
Если по Пятницкому - денег не хватит.
Если по Пятницкому - денег не хватит.
2
0
169/50 000
0/50 000
19 октября 2015, 12:49
Недавно по просьбе клиентов приблизительно ( поверхностно) мониторила тауны в Новой Москве, были на стадии ГК , под чистовую, на расстоянии 25 и более км от МКАД от 5 млн, площадь от 90 кв м,
Но если поближе и получше встречались, то ближе к 6-7 млн и более.
М4 ( Каширка) и М9 Новая Рига, даже , несмотря на то, что это не Московская прописка, возможно, подороже будет.
Мое мнение, Автору вопроса надо начать с проработки задачи по тауну, что бы понять, достаточно ли ему скромный таун 5-6 млн , а если достаточно, то приблизительно подсчитать, сколько потребуется на отделку и т.д. Если все-таки вместе с отделкой он впишется в 7 млн, а однушку самую скромную в Москве, за 5, то получается 12 млн.
В принципе, квартира ПРИМЕРНО столько стоит, может , и 13 , но, может, и только за 11 реально кто захочет покупать, ведь но рынок очень вялый.
Надо еще учесть риэлторские, если будете привлекать специалиста.
Даже если таун САМОСТОЯТЕЛЬНО решите покупать и подбирать, то продажа трешки и покупка однушки , то есть две сделки, примерно в среднем стоит 400 тыс руб Иногда договариваются до 300, кто как... Хотя комиссии обсуждаются индивидуально
Но если поближе и получше встречались, то ближе к 6-7 млн и более.
М4 ( Каширка) и М9 Новая Рига, даже , несмотря на то, что это не Московская прописка, возможно, подороже будет.
Мое мнение, Автору вопроса надо начать с проработки задачи по тауну, что бы понять, достаточно ли ему скромный таун 5-6 млн , а если достаточно, то приблизительно подсчитать, сколько потребуется на отделку и т.д. Если все-таки вместе с отделкой он впишется в 7 млн, а однушку самую скромную в Москве, за 5, то получается 12 млн.
В принципе, квартира ПРИМЕРНО столько стоит, может , и 13 , но, может, и только за 11 реально кто захочет покупать, ведь но рынок очень вялый.
Надо еще учесть риэлторские, если будете привлекать специалиста.
Даже если таун САМОСТОЯТЕЛЬНО решите покупать и подбирать, то продажа трешки и покупка однушки , то есть две сделки, примерно в среднем стоит 400 тыс руб Иногда договариваются до 300, кто как... Хотя комиссии обсуждаются индивидуально
3
0
1 186/50 000
0/50 000
19 октября 2015, 13:48
П3М хороший дом, по звуко и теплоизоляции улучшенный, плохо, что этаж последний...может, и 13 можно,,, Зависит от рынка и от многих факторов, и от документов. Хотя все равно до 7,5 млн на таун остается примерно. В принципе по рекламам от 5 есть таунхаусы, но ведь потом на отделку и тд надо , что бы хватило
0
0
309/50 000
19 октября 2015, 17:47
Смотря как ПРИОРИТЕТЫ расставлены, основная часть денег для какого объекта.
Например, если однокомнатную купить в Новой Москве, или Зеленограде, то , получая Московскую прописку, можно не более 4 млн истратить.
Тогда на таунхаус побольше сумма останется.
Например, если однокомнатную купить в Новой Москве, или Зеленограде, то , получая Московскую прописку, можно не более 4 млн истратить.
Тогда на таунхаус побольше сумма останется.
0
0
267/50 000
Aлексей Суриков
19 октября 2015, 11:32
Этажность вашего дома какая?
Если оценивать вашу квартиру по цене 12-13 млн.р., а однокомнатная в Москве к примеру: около 5 млн.р., то на таун остаётся 7-8 млн.р..... Если вы видите по рекламе тауны- за эту цену, то почему нет!
Если вы хотите, чтобы мы вам тут набросали адреса таунов.....?! Ну, это у кого время есть свободное или таун в наличии -делать для вас анализ рынка.....)
Если оценивать вашу квартиру по цене 12-13 млн.р., а однокомнатная в Москве к примеру: около 5 млн.р., то на таун остаётся 7-8 млн.р..... Если вы видите по рекламе тауны- за эту цену, то почему нет!
Если вы хотите, чтобы мы вам тут набросали адреса таунов.....?! Ну, это у кого время есть свободное или таун в наличии -делать для вас анализ рынка.....)
3
0
392/50 000
0/50 000
Сергей
19 октября 2015, 13:11
Дом 17 этажей. Дом серии П3М, 2007 г.п. В рекламах то есть даже дешевле 7 милионов
Спасибо всем за ответы, Ваши мнения. В принцепе можно что то придумать.
Спасибо всем за ответы, Ваши мнения. В принцепе можно что то придумать.
0
0
160/50 000
Сергей Михайлович
19 октября 2015, 11:29
"Реально ли поиметь с продажи трешки таунхаус и однушку в Москве?".
Большинство из тех, кто Вам ответил, что это не возможно, в случае если Вы предложите хороший аванс с энтузиазмом возьмутся за работу. Поэтому не теряйте время даром. Все можно сделать, были бы деньги.
Большинство из тех, кто Вам ответил, что это не возможно, в случае если Вы предложите хороший аванс с энтузиазмом возьмутся за работу. Поэтому не теряйте время даром. Все можно сделать, были бы деньги.
0
0
287/50 000
0/50 000
Сергей
19 октября 2015, 11:17
Все швы заделаны УК, но никто не застрахован от протечек, тем более на последнем этаже, хоть есть технический этаж.
У меня не хотелки, а вопросы, к тому же смотря цены на тауны экономи класса и квартиры я и спрашиваю, возможно или нет.
П.С квартира около метро Сходненская, я писал об этом.
У меня не хотелки, а вопросы, к тому же смотря цены на тауны экономи класса и квартиры я и спрашиваю, возможно или нет.
П.С квартира около метро Сходненская, я писал об этом.
0
0
301/50 000
0/50 000
Юрий Николаевич
19 октября 2015, 10:47
А лучше и таун поиметь и трешку с протечками оставить. Подходит ? Обращайтесь !
Интересно : жулики через швы не просачиваются ?
Интересно : жулики через швы не просачиваются ?
0
0
132/50 000
0/50 000
19 октября 2015, 10:21
Здравствуйте, без доплаты на вряд ли получится, либо откажитесь от покупки однокомнатной квартиры в Москве.
0
0
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сами подумайте? приходят люди смотреть последний этаж, куда они пойдут в первую очередь? Правильно! по "добрым" соседям! которые им не только про швы и кровлю, а ещё и про Вас чего нибудь наплетут.
Вы слишком далеко убежали от преславутого паровоза, давите не управляющую компанию, что б отремонтировали Ваши швы и крышу, а уж потом думайте о продаже, вот только "хотелки" должны быть земными, а не надуманными, что бы 30 км., не превратились в 130.