Улыбнуло...:-))
Это будет восприниматься покупателями намного хуже, чем просто наследство. Объем опасений покупателей прямо пропорционален количеству переходов права на квартиру. Кроме того, при первом же взгляде на такие документы мало-мальски грамотному и осторожному покупателю обязательно придет в голову мысль о том, что это дарение было сделано для того, чтобы "замести какие-то следы". Так что продавайте, как есть. Избежать "свежего" наследства можно только с помощью длительного срока владения.

Занятная махинация))) От себя скажу, чем сложнее история недвижимости, тем сложнее объяснить ее покупателю) тем более покупателя налоги продавца интересуют в последнюю очередь.

Иногда "свеже унаследованная квартира" гораздо "чище" многих других оснований возникновения права собственности. Не надо никаких дарений после - из истории наследство никуда не денете - а вот потенциальных покупателей испугаете еще больше. Риэлтор Вам в помощь.

Сергей, прямо - никакие. Только косвенные. Покупателя тоже нужно уметь ненавязчиво убеждать и успокаивать.

Даниил Пятецкий, какие документы могут подтверждать отсутствие других наследников?

Елена, Даниил имел ввиду то, что после того как определятся все наследники, может быть заключен договор о разделе (перераспределении) наследственного имущества. Это происходит по истечении срока, отведенного для принятия наследства, равного 6 месяцам. На недвижимое имущество такой договор можно заключить только после получения свидетельства о праве на наследство. Так что в любом случае сначала квартиры будут в долевой собственности у всех наследников, но отдаривать доли друг другу необязательно - можно заключить упомянутое соглашение (делается оно у нотариуса).

Елена, здравствуйте.так значит, ЗАВЕЩАНИЯ нет?
Иначе, если бы было завещание, где указано, что одна из квартир на жену, а другая- на дочь, зачем бы отказываться сыну...
То есть, как я поняла, без завещания по закону трое наследников, так?
По правилам отказаться можно только от ВСЕГО наследства. Или принимаешь ВСЁ, или ничего.
А частично поделить , например, жене-то-то, а дочери другое, надо было при жизни наследодателя в ЗАВЕЩАНИИ указывать.
А если нет этого разделения в завещании, то по закону КАЖДЫЙ ОБЪЕКТ делится между всеми ( кроме отказавшихся) в одинаковых долях, если нет обязательных дополнительных долей,
Про сына понятно, он отказывается от ВСЕГО наследства.
Таким образом, ЕСЛИ нет завещания, указывающего на конкретное назначение кому-то чего-то, то и в одной квартире будет два собственника по долям (жена и дочь), и в другой также два собственника по долям.
Для ПРОДАЖИ , как Вам уже сказали выше, никаких передариваний не нужно, это СИЛЬНО УХУДШАЕТ надежность документов для покупателя ( подробнее написано замечательно у Ирины Владимировны и у других коллег). Так и будет у продаваемой квартиры два продавца.
А если не планируется продавать, а только владеть в дальнейшем, а жена и дочь хотят единолично каждая одной из квартир владеть , то тогда надо будет, что бы доли друг другу подарили. ( Если дочь совершеннолетняя, Несовершеннолетняя не может дарить матери).

Елена, не городите огород и не создавайте проблему там, где ее не должно быть.
1. Никуда наследство из основания права при задуманном Вами не исчезнет, оно так и останется в качестве оснований возникновения права собственности. Данный факт найдет свое отражение в свидетельстве о гос. регистрации права собственности. Там будет указано два документа основания права собственности: Свидетельство о наследстве и Договор дарения.
2. В Москве здравомыслящие люди квартиры покупают с риэлтором, если последний будет ответственно подходить к исполнению своих обязанностей, то он Ваше наследство без проблем найдет в истории формирования права собственности.
Задуманным Вами Вы только все усложните. От "негатива" наследства Вы никуда не денетесь, только время.

При равнозначности наследства и при наличии взаимопонимания между наследниками правильнее всего заключить соглашение о разделе наследства. Юридически это будет выглядеть правильнее. Результатом такого соглашения будут "красиво" оформленные документы, которые не будут вызывать ненужных вопросов.

Это будет только хуже.

Интересно, мальчики, что сегодня вам всем наливали???... я уж молчу про пришмонтас - ей, вероятно, наоборот не налили и не укололи ничего в ее палате № 6. Медсестры то ли выходные, то ли напились и про пациентов забыли))