+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Изменение предмета залога в ренте
Василий
31 марта 2014
Вся Россия
6 472
25
Доброго времени суток!

Появился интересный вопрос, поискал, похожего не нашел


Есть объект, находится под рентой, есть необходимость этот объект обменять на другой(аналогичный). Обе стороны (ренто получатель и датель) согласны

Нашел инфо что при ипотеке практикуется, но банки просят полный пакет документов повторно на другой объект.

Возможно ли исполнить такое действие? Заранее Благодарствую)
Автор
Теги
25
Василий
ипотекадокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
Тушинская
11 мин.
улица Свободы, 5/5, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 200 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Алексеевская
5 мин.
улица Годовикова, 14, Москва
25 комментариев
Владимир Агруц
31 марта 2014, 19:46
Лучший совет
Т.е., если я правильно понимаю - рентополучатель становится собственником другой квартиры, на которую в дальнейшем будет оформлен новый договор ренты, так?
4
1
155/50 000
0/50 000
Василий
Автор
31 марта 2014, 19:56
Да Владимир именно так, при этом главное условие непрерывности сделки, чтобы не получился пробел без ренты (смутила формулировка : в дальнейшем , подразумевает пробел имхо)
0
0
172/50 000
Владимир Агруц
31 марта 2014, 20:04
Сделайте новацией, п.1 ст.414 ГК
0
0
32/50 000
Владимир Агруц
1 апреля 2014, 03:09
Надо уточнить: рента какая? Постоянная или пожизненная?
0
0
55/50 000
Василий
Автор
1 апреля 2014, 20:06
Владимир, можно вопрос, а какая по сути разница постоянная или пожизненная рента в данном случае?
0
0
104/50 000
Владимир Агруц
1 апреля 2014, 20:19
Пожизненная - на срок жизни, может быть с иждивением. Постоянная - это выплата ренты бессрочно.
Уточнение для того, чтобы правильно сформулировать ответ.
0
0
158/50 000
Василий
Автор
1 апреля 2014, 21:32
Владимир. термины подучил, разницу уловил, но не могу уловить каким образом эта разница имеет значение в случае замены объекта залога
0
0
135/50 000
Владимир Агруц
1 апреля 2014, 23:47
Для договора.
0
0
13/50 000
Виталий Черепнёв
9 апреля 2014, 15:00
Так же удивляет позиция модераторов, позволяющих в течении нескольких дней откровенное хамство "консультанта года", как видно получившему флюгер по большому блату.
0
0
163/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
9 апреля 2014, 14:21
Коллеги, поставьте уже Черепневу плюсов под завязку, пусть возьмет с полки пирожок и успокоится. Задолбал уже.
0
0
110/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
9 апреля 2014, 13:18
Удивляет совет, отмеченный как лучший, где предлагается сделать новацией. На мой взгляд он демонстрирует абсолютную безграмотность как давшего его, так и отметивших его как правильный.
0
0
184/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
7 апреля 2014, 08:57
"... сначала придётся купить другую квартиру, потом оформить там ренту и одновременно снять ренту с прежней квартиры, не ваш случай."
Для тех кто не видит дальше собственного носа.
0
0
192/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
6 апреля 2014, 08:58
Сравнивать ипотеку и ренту на мой взгляд некорректно.
В вашем случае так не получится, сначала придётся купить другую квартиру, потом оформить там ренту и одновременно снять ренту с прежней квартиры, не ваш случай.
0
0
219/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
6 апреля 2014, 08:51
Василий, у вас разве ипотека?
0
0
29/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
1 апреля 2014, 11:16
Соглашение о новации ренты (см. выше), нотариальное. Замена обязательства (вид ренты - пожизненная, постоянная) на другое обязательство - выкуп ренты (599 ГК).
С момента гос.регистрации обременения прекращаются.
0
1
218/50 000
0/50 000
Василий
Автор
1 апреля 2014, 21:29
таки наоборот не надо чтобы обязательства прекратились, рентодатель потом не заключит новый договор
0
0
105/50 000
Владимир Агруц
1 апреля 2014, 23:52
У вас еще ипотека, я так понимаю?
Вы уверены, что самостоятельно сможете это все составить и провести сделку? Это ведь не просто дкп. У вас есть риэлтор?
0
0
158/50 000
Poмaн Плахутин
1 апреля 2014, 10:47
Возможно, через доп. соглашение между рентополучателем и плательщиком ренты и в договоре, как недавно поднималась тема, прописать ст. 157 ГК РФ, про отменительное условие. Юридически надо разбираться, будет ли прямая мена или через куплю-продажу, какая рента.
0
1
261/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
1 апреля 2014, 07:33
возможно
0
1
8/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы