Наличие неиспользуемой кредитной карты может стать препятствием для одобрения заявки на ипотеку, рассказала «Российской газете» старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г. В. Плеханова Ольга Чирикова.
Банки через показатель долговой нагрузки оценивают общую кредитную нагрузку, а не только текущую задолженность по кредитам, объяснила эксперт. При расчёте показателя долговой нагрузки заёмщика используются данные о среднемесячных платежах из квалифицированных бюро кредитных историй. Открытый кредитный лимит входит в эти сведения даже при отсутствии долга.
В кредитной истории отражаются данные о задолженности, данные о просрочках, данные о платежах и лимит по карте. Банк прогоняет эту информацию через внутренний скоринг и производит расчёт ПДН.
Неиспользуемая кредитная карта с лимитом 300 тыс. рублей может повлиять на решение банка по ипотечной заявке. Если человек не пользуется кредитной картой и в ближайшие месяцы планирует оформить ипотеку, карту лучше закрыть. Важно не просто заблокировать пластиковую карту, а закрыть кредитный договор, говорит Ольга Чирикова.
После закрытия карты банк направит обновлённые данные в бюро кредитных историй до окончания второго рабочего дня. БКИ отобразит новые данные в кредитной истории в течение одного рабочего дня. Эксперт рекомендует через несколько дней убедиться, что статус обновился.
Если статус не обновился, ошибку можно оспорить. Для этого нужно обратиться в БКИ или напрямую к кредитору. В бюро кредитных историй на проверку потребуется 20 рабочих дней, в банке — 10 рабочих дней. Достоверную информацию о действующей кредитной карте невозможно убрать из кредитной истории, отмечает Ольга Чирикова. Оспорить можно только ошибочные сведения, например, ситуации, когда закрытая кредитная БКИ отображается как действующая.
Фото: Family Stock / Shutterstock.com
