Поиск по журналу

Вся Россия

Изменение статуса нерезидента РФ

ID: 7959260

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 001

Подскажите пожалуйста, в случае приобретения недвижимости в РФ нерезидентом (гражданин Р.Беларусь, налог при продаже начисляется в размере 30% отстоимости, а как будет начисляться налог, если приобрету я квартиру будучи нерезидентом, а после покупки зарегистрируюсь в своем же жилье на срок более 183 дней, буду платить налог на имущество, и соответственно стану налоговым резидентом?

Автор

Теги

ID: 7959260

купля-продажа налоги

Могут подойти

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

32 531 200 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 7

Римская

8 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

25 809 795 ₽

студия, 25 м², этаж 4

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 700 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Шаболовская

14 мин.

ЖК "Донской Олимп", улица Серпуховский Вал, 21к3, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.апарт., 35 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

24 800 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 9

Алексеевская

12 мин.

Новоалексеевская улица, 18К1, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

17 сентября 2018, 21:19

Лучший совет

Все зависит от того, будете ли вы по итогу налогового периода налоговым резидентом РФ или нет. Пример: квартира продана в 2018 году, доход, полученный при продаже необходимо задекларировать с 1 января по 30 апреля 2019 года. Если в 2018 году вы пробыли на территории РФ 183 дня и более - вы налоговый резидент в рассматриваемом налоговом периоде (2018 календарном году) и имеете право воспользоваться налоговыми вычетами, к объектам, находящимся в вашей собственности применяются правила о минимальных предельных сроках владения.

ID: 7202895

18 сентября 2018, 18:39

Придется доказывать резидентство, например: временная или постоянная регистрация по месту жительства, квитанции об уплате коммунальных платежей, трудовой договор, данные о посещении из фитнес-клуба...

Денис

18 сентября 2018, 13:34

Будете платить НДФЛ как резидент со всеми вычетами и правилами по ст. 220 НК РФ. Обязательно собирайте документы подтверждающие пребывание в РФ помимо корешка постановки на миграционный учет (он ничего не доказывает, т. к. белорус может выехать обратно за пределы РФ сразу после его получения безо всякого контроля)

Денис

18 сентября 2018, 13:39

фактически, белорус может подтвердить резиденство только трудовым договором в офисе (не удаленно), т. к. отсутствует миграционная карта, из-за чего невозможно отследить пересечение границы с РФ. Другой вариант - вид на жительство и паспорт РР. В налоговом праве к сожалению действует презумпция, по которой обстоятельства, уменьшающие сумму налоговых выплат, обязан доказывать налогоплательщик. Иностранец считается нерезидентом пока не докажет обратное.

Армен Гаспарян

18 сентября 2018, 09:37

Не очень понятно из вопроса, Вы собираетесь продавать после приобретения или нет. Если Вы только приобретаете недвижимость и не продаете ее, то никакого налога не бывает от покупки. После продажи же, как ответил Дмитрий Каредва, при подаче декларации (если это потребуется), будете резидентом по итогам отчетного года - налог начисляется как для резидентов, нет - как для нерезидентов.