Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Договор пожизненной ренты

Алексей Наумов
Вся Россия
1 403
5

Добрый день! Имеется вариант покупки квартиры, в которой проживали по Договору пожизненной ренты. Жилец умер только месяц назад. Сейчас в квартире никто не живет, никто не прописан.

Насколько я понимаю здесь ситуация почти как при наследстве со всеми вытекающими последствиями? Подскажите пожалуйста, насколько рискованна данная возможная покупка и как можно обезопасить себя?

Автор
5
Алексей Наумов
Могут подойти
5 комментариев
17 сентября 2018, 19:40
Лучший совет
Добрый день. Да, как при наследстве. Могут появиться потенциальные наследники и признать недействительным договор ренты. Если основываться только на содержании Вашего вопроса, то очень рискованно. Более содержательные выводы возможны только после тщательного анализа всей ситуации в комплексе.
14
0
293/50 000
0/50 000
Ходила я недавно за грибами. Смотрю - стоят рядышком три какие-то поганки. Подруга говорит: ты что там на поганки засмотрелась? Но я все-таки подошла, нагнулась, мох раздвинула .... а это три белых!
Так вот: если квартира очень интересна, если цена ниже рынка, то шарахаться от нее, опираясь только на советы людей, которые даже документов не видели и даже про длительность периода ренты, про ее условия и исполнение не спросили - это неправильно.
Если же цена обычная, то тогда, да, нет смысла копать ее сложную историю и проще найти другую квартиру.
6
0
562/50 000
0/50 000
Алексей Наумов
Автор
18 сентября 2018, 10:55
Спасибо всем за ответы - отговорили)
1
0
36/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 сентября 2018, 09:34
хуже, чем при наследстве. покупка очень рискованная. покупать можно только если вы знали лично рентодателя
2
0
106/50 000
0/50 000
17 сентября 2018, 20:27
Здесь ситуация хуже,чем при наследстве.Тем более только месяц с момента смерти прошел.Риски есть,однозначно.Например,наследники рентополучателя могут оспорить договор ренты после его смерти.Надо документы смотреть.
8
0
214/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Право собственности на основании справки "ЖСК", что это?
Статья полезная, спасибо за информацию. Но у меня встречный вопрос. Нас в семье трое я , сестра и отец. Отец был пайщиком , выплатил пай и являлся собственником квартиры, мы с сестрой просто зарегистрированы. Отец оформляет на меня квартиру (договор купли продажи), я становлюсь собственником. Сестра не живет в данной квартире 10 лет и не платит коммунальные услуги, но прописывает сюда своих несовершеннолетних детей( имеет право), Отец уже умер. Сестра объявилась опять беременна и собирает 3 ребенка прописывать ко мне. Я подала в суд на выписку ее с детьми утратившим силу пользования (так как не появлялась не жила и не платила). И тут появляется ордер в котором прописан пайщик отец и члены его семьи я и сестра. Этот ордер является тем, что она имеет пожизненное право проживания здесь? несмотря на то что собственником был отец, а сейчас я. И выписать ее невозможно. Вот тебе и ЖСК
93
22
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости