Поиск по журналу
Вся Россия
Изменение статуса СНТ
1 августа 2014
Вся Россия
18 200
9
Уважаемые специалисты, имею домик в СНТ, но надоели поборы и решил выйти из СНТ. Возникло несколько вопросов, члены СНТ оплачивают земельный налог, если я не являюсь членом СНТ, должен ли я оплачивать этот налог?
Если все члены СНТ перестанут платить налог, что будет с СНТ?
Его ликвидируют, а земли станут ПМЖ?
Что надо сделать, чтобы СНТ перевести в ИЖС или ПМЖ?
Кстати, в чем отличие ИЖС от ПМЖ?
Заранее всем благодарен.‌‌‌
Автор
9
Могут подойти
9 комментариев
2 августа 2014, 10:19
Лучший совет
Налог вы платите независимо от вашего членства а на основании права собственности на земельный участок. Выйти вы можете, вопрос с коммуникациями, какие и как вас будут обслуживать после выхода из СНТ. ИЖС - назначение земли, ПМЖ - форма вашего существования, зависит от ваших пожеланий, постоянно жить или нет. Категория земель, назначение, если ее не изменить сама по себе не станет ИЖС
3
0
388/50 000
0/50 000
Валентина
27 августа 2014, 17:34
Ув. Дмитрий ! единственно правильный ответ дал П.Хлопков . Добавлю, что Вы должны платить налог за свой участок государству по квитанции, которая должна быть в Вашем почт. ящике ежегодно - в случае, если Вы собственник , то платите за часть общ. земли в СНТ, которая распределяется между всеми чл. СНТ ( этот налог за общ. терр. оплачивает Правление) .Если Вы не собственник, тогда за свой уч. Вы оплачиваете налог в СНТ , которое, в свою очередь, платит налог за Ваш участок государству.
Перевести СНТ в ИЖС скоро будет возможно - на выходе закон о переводе СНТ в ИЖС . Но этот закон , практически, ничего не изменит в отношениях Правления и члена СНТ.
По закону Вы можете выйти из состава членов СНТ и тогда всё, что включено в членские взносы - Вы будете оплачивать по специальному договору между Вами и Правлением. Появляется свобода от присутствия на собраниях, и освобождения от тех плат, которые Вас не касаются ( например, СНТ закупает автобус для нужд чл. - Вы в этом можете не участвовать). Право контролировать деньги, как пишет П.Х., Вы не потеряете, т.к. Вам должны ответит не на собрании, где Вы можете не присутствовать, а по Вашему письменному запросу , в письменном виде. Это - разъяснение, а не совет. Советов не даю !
0
0
1 285/50 000
0/50 000
3 августа 2014, 01:43
Вы можете выйти из членов СНТ, но на пользование дорогами (места общего пользования- ремонт и земельный налог), электричеством и прочим если такое есть Вам надо будет заключить договор с СНТ и платить также. Короче тоже самое, но право голоса (спросить - где деньги?) на Общем собрании Вы потеряете. Хотя для особо умных нежелающих платить ни за что вообще в принципе, вариант есть работающий на 200% - продайте дачу и ни "поборов", ни налогов не будет.
0
0
455/50 000
0/50 000
2 августа 2014, 08:44
Во Вы намешали... Земельный НАЛОГ платят все собственники без иключения,а вот ".поборы" как Вы выразились - члены СНТ.Выйдя из СНТ Вы будете получать счета за оказанные услуги от СНТ и они будут вправе их с Вас взыскиват в судебном порядке. Поэтому,если Вас утомили "поборы" надо продавать садовый участок и покупать змлю и дом со статусом ИЖС. В этом случае Вы будете платить земельный налог,но расходы на содержание инфраструктуры будет нести администрация местности. Отвечая на Ваш вопрос о ИЖС и ПМЖ могу сказать,что это два разных статуса. ИЖС - статус земельного участка на котором может быть построено здание для ПМЖ. Вы можете построить на садовом участке жилой дом и даже зарегистрировать его как жилой,но если участок со статусом "для ведения садоводства" то прописаться Вы там все же не сможете.
0
0
817/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
2 августа 2014, 08:37
Переходите на автономное существование: свой генератор электричества, свой колодец с водой, новую дорогу к дому проложите, своя мусорка -ну, а охрана вам не нужна... Если нужно ПМЖ -то оформляйте дом как жилой и в суд.... Может быть и сделаете прописку в вашем домике. Удачного вам, отделения от общества!
1
0
307/50 000
0/50 000
1 августа 2014, 23:46
Дмитрий! Есть компании,занимающиеся исключительно землей,советую пройти хоть минимальное обучение в связи с Вашим интересом к различным видам разрешенного использования.
Это тема как минимум 4-х часовой лекции.
1
0
215/50 000
0/50 000
1 августа 2014, 23:40
Дмитрий! Доброй ночи!
Если Вы не приватизировали ничего,то есть участок с домиком не в собственности - выходите на здоровье.
Никаких ПМЖ (постоянное место жительства) и ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) Вам не светит .
Все члены СНТ не перестанут платить налог (кстати небольшой) .
Надеюсь, у Вас временное помутнение рассудка в связи с жаркой погодой.
Надоело,значит продавайте...
И потом,что значит "поборы" ? Насколько мне известно,взносы уходят на содержание дорог,оплату услуг сторожа,з/плату председателя,оплату мусорных контейнеров и прочее.
К Вашему последнему вопросу :нет отличия.
2
0
636/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
1 августа 2014, 23:32
Земельный налог уплачивают лица, обладающие земельными участками по праву собственности или
постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Если Вы не являетесь таким лицом или перестанете им являться, то и платить не будете.
1
0
260/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
1 августа 2014, 23:51
Вместе с тем, отказ от уплаты членских взносов (возможно, включающих и средства на покрытие расходов СНТ на уплату земельного налога) порождает для Вас правовые последствия, предусмотренные Уставом и/или решениями СНТ. Домик Ваш не в воздухе висит, а стоит на участке. Участком пользуетесь Вы, а не СНТ. А налоги за Ваш участок и за Ваш домик кто должен платить - Пушкин? Или дядя (Василий Львович)? Или СНТ?
2. Что станет с СНТ - это вы сами решите на собрании. Если кворум соберете.
3. Земли никогда не станут ПМЖ, ни в одном евангелии такого не написано.
4. Обратиться к специалисту за платными услугами.
5. В принципе для Вашего случая разница невелика.
0
0
677/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости