Всем спасибо,скорее всего полученная информация расширит моё понимание вопроса.

В Администрации местного самоуправления нужно узнать в первую очередь, под какую категорию этот кусок земли будет относится, т.е. зонирование территории, по генеральному плану развития этой волости всё будет понятно сразу. А уж потом может идти речь о смене категории. Если есть план развития и Ваш уч-к находится в зоне застроя, тогда Вам повезло. Удачи!

Нет. Возможность перевода можно оценить с некоторой долей вероятности по сл. факторам: !) см. разрешенный вид использования соседних участков. Если Ваши "соседи" по участку поселковые земли, садоводческие, то это +. Если Вас окружает такая же сельхозка, это --. 2) выясните, есть ли зонирование этой территории. 3) Начните со знакомства с землеустроителем местной администрации. Удачи.

Нет, нельзя.
"Помощь профильных специалистов однозначно потребуется" - согласен, потому смотрите в их профили.
Или их в профиль:-)

Здравствуйте, Айрат! Как правило, из открытых источников информацию о возможности изменения разрешенного вида использования Вы не получите... Вам стоит обратиться в местную администрацию для выяснения этого вопроса...

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. (ФЗ о переводе земель).

Айрат. Попросите владельца показать Вам кадастровый паспорт, там вся инфа. Также можно получить ЕГРП, там тоже кое что есть.Что касается изменения вида использования, то вам прямая дорога в местную власть, там специалист по земельным вопросам сможет многое рассказать в т.ч. и об изменении вида( это не простая процедура и с обязательным участием властей.) Если ваш участок в Тосненском районе, звоните, всё решим.

Заходите на сайт сельской администрации и смотрите в какую зону попадает земельный участок, если в зеленую, будет Вам счастье.