Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Изменение вида разрешенного использования
Александр
добрый день. Имеется в собственности у физического лица помещение оранжерей, некогда принадлежащие совхозу декоративных культур. расположены в промышленной зоне города. в росреестре числится как "здание теплицы". земельный участок под этим объектом в аренде и числится как" Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов". удельный показатель кадастровой стоимости для этого вида разрешенного использования довольно высокий. есть ли возможность изменить его на "предназначенный для сельскохозяйственного использования". повторюсь объект находится в промзоне города.
Могут подойти
2 комментария
29 августа 2016, 22:47
Обратите внимание на Правила землепользования и застройки своего района, там найдете ответы на многие интересующие вас вопросы в отношении разрешенного использования вашего земельного участка. В любом поисковике наберите Правила землепользования и застройки "наименование вашего района" или другого интересующего района и можете изучать самостоятельно, или обратитесь в администрацию и получить необходимую консультацию.
0
0
Альберт Садыков
29 августа 2016, 20:53
А Ваш арендодатель готов прикладывать усилия в переводе земли? Ведь это скорее всего муниципалитет?
В независимости от субъекта Федерации, такая процедура очень затратна, как по деньгам так и по времени и если посчитать на круг, то вполне вероятно, игра свеч стоить не будет.
Вам для примера, Челябинск: срок, от 4-х до 8-ми месяцев, стоимость от 1 млн.
Из вопроса не ясно, откуда Вы.
Не проще ли пересмотреть в суде кадастровую стоимость?
В независимости от субъекта Федерации, такая процедура очень затратна, как по деньгам так и по времени и если посчитать на круг, то вполне вероятно, игра свеч стоить не будет.
Вам для примера, Челябинск: срок, от 4-х до 8-ми месяцев, стоимость от 1 млн.
Из вопроса не ясно, откуда Вы.
Не проще ли пересмотреть в суде кадастровую стоимость?
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости