Изменения в ДДУ после заключения брачного договора - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Изменения в ДДУ после заключения брачного договора

ID: 13125620

1 декабря 2020

Вся Россия

1 657

Добрый вечер, в браке куплена квартира по ДДУ на обоих супругов, позже заключен брачный договор, в котором указано, что эта квартира принадлежит только одному из супругов. Подскажите пожалуйста, как оформить изменения в ДДУ - это же не переуступка? Или вносить изменения уже при регистрации права, после сдачи объекта?

Автор

ID: 13125620

Могут подойти

6 089 263 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

2 декабря 2020, 08:42

Лучший совет

Брачный договор вступает в силу с момента удостоверения нотариусом. Сейчас можно ничего не делать. При оформлениии права собственности , сдадите БД на регистрацию.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

2 декабря 2020, 15:30

Дмитрий, был прецедент, когда сразу не зарегистрировали на одного из супругов. Зарегили по ДДУ, получили ЕГРН на двоих, а потом уже вторым потоком в единоличную. Логика хромает, но всё же было (личный опыт).

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

2 декабря 2020, 15:51

Была обратная история, тоже личная. Росреестр регистрирует первичное право согласно документу основания, а потом уже все остальные действия с брачниками, разделами имущества и так далее, если нет прямой воли регистратора, который возьмёт на себя ответственность уйти от стандарта или нет решения суда. По ДДУ числился один супруг и в отсутствии брачного договора - это совместно нажитое имущество по закону. Однако, на бумаге сперва получили титул в лице мужа, хоть и писали заявление на титул супруге одним разом с супругом и приложили свидетельство о браке, даже пошлину 350 рублей оплатили. Сказали, что по закону - это совместно нажитое, но если хотите в ЕГРН увидеть супругу, которой в ДДУ нет, то двойной титул в ЕГРН получите только вторым заходом. В итоге получили ЕГРН на мужа, потом написали заявление в МФЦ, оплатили пошлину 350 рублей и получили новый ЕГРН на супругов.

891/50 000

Дмитрий Каредва

2 декабря 2020, 10:18

Здравствуйте. Ничего изменять не нужно. При регистрации права подавайте в комплекте документов брачный договор. Право собственности сразу зарегистрируют на одного из супругов.

175/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

2 декабря 2020, 08:42

Добрый день, регистрируете право собственности по ДДУ, далее переводите объект недвижимости в единоличную собственность одного из супругов на основании брачного договора.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях