Поиск по журналу

Вся Россия

Изменения в ДДУ после заключения брачного договора

ID: 13125620

01.12.2020

Вся Россия

2 072

Добрый вечер, в браке куплена квартира по ДДУ на обоих супругов, позже заключен брачный договор, в котором указано, что эта квартира принадлежит только одному из супругов. Подскажите пожалуйста, как оформить изменения в ДДУ - это же не переуступка? Или вносить изменения уже при регистрации права, после сдачи объекта?

Автор

ID: 13125620

Могут подойти

42 480 396 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Павелецкая

9 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

38 401 892 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 29

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Чертановская

1 мин.

Чертановская улица, 1ВК1, Москва

74 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 6

Крымская

8 мин.

Загородное шоссе, 8К3, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Улица Академика Янгеля

14 мин.

Дорожная улица, 24К3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

Озерковская набережная, 46, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.апарт., 65 м², этаж 7

Тульская

19 мин.

ЖК "Новоданиловская 8", Новоданиловская набережная, 8к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Кузьминки

13 мин.

улица Юных Ленинцев, 70, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

2 декабря 2020, 08:42

Лучший совет

Брачный договор вступает в силу с момента удостоверения нотариусом. Сейчас можно ничего не делать. При оформлениии права собственности , сдадите БД на регистрацию.

Арман Барекян

2 декабря 2020, 15:30

Дмитрий, был прецедент, когда сразу не зарегистрировали на одного из супругов. Зарегили по ДДУ, получили ЕГРН на двоих, а потом уже вторым потоком в единоличную. Логика хромает, но всё же было (личный опыт).

Арман Барекян

2 декабря 2020, 15:51

Была обратная история, тоже личная. Росреестр регистрирует первичное право согласно документу основания, а потом уже все остальные действия с брачниками, разделами имущества и так далее, если нет прямой воли регистратора, который возьмёт на себя ответственность уйти от стандарта или нет решения суда. По ДДУ числился один супруг и в отсутствии брачного договора - это совместно нажитое имущество по закону. Однако, на бумаге сперва получили титул в лице мужа, хоть и писали заявление на титул супруге одним разом с супругом и приложили свидетельство о браке, даже пошлину 350 рублей оплатили. Сказали, что по закону - это совместно нажитое, но если хотите в ЕГРН увидеть супругу, которой в ДДУ нет, то двойной титул в ЕГРН получите только вторым заходом. В итоге получили ЕГРН на мужа, потом написали заявление в МФЦ, оплатили пошлину 350 рублей и получили новый ЕГРН на супругов.

Дмитрий Каредва

2 декабря 2020, 10:18

Здравствуйте. Ничего изменять не нужно. При регистрации права подавайте в комплекте документов брачный договор. Право собственности сразу зарегистрируют на одного из супругов.

Арман Барекян

2 декабря 2020, 08:42

Добрый день, регистрируете право собственности по ДДУ, далее переводите объект недвижимости в единоличную собственность одного из супругов на основании брачного договора.