Электронные платёжки за ЖКУ введут по всей стране
21 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Я продаю квартиру и мне предложили часть суммы погасить жилищным сертификатом для бюджетников
Павел
Я продаю квартиру и мне предложили часть суммы погасить жилищным сертификатом для бюджетников, агент сказал что перевод недостающей суммы переведут на мой счёт в течении одного месяца и мне хотелось бы узнать правда ли это или просто развод для того чтобы я продал квартиру? Подскажите пожалуйста как мне быть и какие попросить гарантии для того что бы я не ждал больше оговоренного срока?
Автор
0
0
13
Павел
Могут подойти
13 комментариев
1 февраля 2011, 06:50
Лучший совет
4
0
1 февраля 2011, 21:45
По срокам проводки денег на счёт продавца - не менее1,5 месяцев с момента подачи ПОЛНОГО пакета документов в ГУП (в него входят и доки БТИ со справками из ЕИРЦ, подписанный договор купли-продажи, ГУП может вносить в него свои исправления), вам надо будет открывать расчётный счёт в банке, а дальше - как повезёт вашему покупателю - подошла очередь на деньги или нет. Осенью были две сделки с использованием жилищного сертификата - нашим клиентам повезло, деньги перечислили за 1,5 мес., а покупателям кв-ры нашего клиента - нет, деньги перечисление денег перенесли на "после НГ", ждать не стали, хоть у нас и была свободная продажа.
1
0
Ольга Иванова
1 февраля 2011, 12:59
Павел,добрый день.
Такие сделки и соответственно взаиморасчеты присутствуют и имеют место быть.
Прописывайте порядок взаиморасчетов в ДКП.
Удачи
Такие сделки и соответственно взаиморасчеты присутствуют и имеют место быть.
Прописывайте порядок взаиморасчетов в ДКП.
Удачи
0
0
1 февраля 2011, 11:22
Павел абсолютно ничего криминального в Вашей ситуации специалист не увидит.
Главное грамотно составить договор купли-продажи, а на Вашу квартиру сделать обременение, в виде залога. Действительно необходимо уточнить сроки перечисления субсидии, задержки возможны.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
Главное грамотно составить договор купли-продажи, а на Вашу квартиру сделать обременение, в виде залога. Действительно необходимо уточнить сроки перечисления субсидии, задержки возможны.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
0
0
Людмила Гечус
1 февраля 2011, 00:22
Здравствуйте, Павел!
Деньги по сертификату действительно переводятся в течение месяца, не развод. Но проверьте обязательно насколько реально предоставление субсидии Вашему покупателю. Отслеживайте при подписании ДКП свои интересы.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Деньги по сертификату действительно переводятся в течение месяца, не развод. Но проверьте обязательно насколько реально предоставление субсидии Вашему покупателю. Отслеживайте при подписании ДКП свои интересы.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
31 января 2011, 23:17
Делайте сделку с обременением в силу закона.
1
0
31 января 2011, 23:04
Добрый день.
Надо очень внимательно проводить такую сделку с обременением. И проверить полдинность сертификата.
Надо очень внимательно проводить такую сделку с обременением. И проверить полдинность сертификата.
0
0
31 января 2011, 23:05
По срокам только в казначейство, тут от покупателей не все зависит.
0
0
31 января 2011, 22:22
У нас задержка осенью была задержка в 2 месяца по перечислению субсидийных денег. В сентябре сдали все документы, в ноябре деньги были перечислены.
Вы уточните как именно называется та "ценная" бумага, которая должна превратиться в деньги. Отэтого могут зависеть сроки перечисления.
Вы уточните как именно называется та "ценная" бумага, которая должна превратиться в деньги. Отэтого могут зависеть сроки перечисления.
0
0
31 января 2011, 22:00
Здравствуйте Павел! По сертификату действительно можно погасить часть суммы и ее переведут на счет продавца, но по времени бывают задержки... Вы должны будете весь порядок расчетов прописать в ДКП и обязательно прописать, что квартира остается в залоге у продавца до завершения расчетов. Если нужна помощь с сопровождением сделки - обращайтесь.
2
0
Вера Блинова
31 января 2011, 21:54
Добрый вечер, Павел. Действительно, таков порядок расчета по жилищному сертификату.
0
0
Сейчас обсуждают
Новый (или уже старый) развод собственников при аренде квартир
Из Ростова на Дону сотрудник МЧС,якобы переводят в наш город. Сразу было понятно,что крыса. Сказал перезвоню чуть позже после разговора с начальством)) Жду, буду его троллить))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Да, с сертификатом можно работать, такие сделки существуют. Единственное, сроки 1 месяц, думаю, занижены, в реальности эти сроки дольше. Ваши нарантии будут прописаны в договоре купли-продажи, а также не мешело бы посмотреть выписку из приказа о субсидии, и ДКП у Вас будет регистрироваться с обременением.