Михаил, ничего не продавайте/не покупайте. Деньги будут целы... Данный форум, не для флуда...

может и такое быть)))) за то-"сам",без ячеек,без риЕлторов-хапуг))))))

Михаил,принес продавцу бабосы на дом да и передумал покупать.Фиг с ними,с деньгами,нехай забирает,у меня еще есть.

Приехали...

Правильно. Не надо никаких ячеек. Вот еще..рисковать да еще и деньги платить за аренду. Принес на дом продавцу бабосы да и все.

Любая сделка подразумевает какие-то риски для всех участников. Задача риэлтора поставить участников сделки в полную зависимость друг от друга, а не только от обстоятельств и сделать так, чтобы все участники сделки были заинтересованы содействовать друг другу, пошагово исполняя свои обязательства. Помимо передачи денег важно продумать алгоритм передачи документов, гарантийных писем, письменных обязательств, ключей, расписок. Также продумываются пути разворота всей сделки или ее части. Покупатели, в основном, не идут на залог квартиры до полной оплаты ("вдруг продавец не снимет обременение после сделки?")
Ячейками пользуются риэлторы, чтобы обезопасить продавца от отсутствия/не хватки денег у покупателя.
Если банк лопнет, охранники/сотрудники, которым авось не заплатят зарплату, могут пуститься во все тяжкие, бардак в банке гарантирован. Договор купли придется расторгать при не оплате, пути отхода тоже важно продумать, чтобы покупатель не успел переоформить квартиру "на своих".

Из двух зол выбирается меньшее. А если за период регистрации банк лопнет?
как считаете Сбер обанкротится через 2 недели? думаю врядли, в отличие от хищений из ячейки.

Встречный вопрос.
Если Вы покупатель, отдадите деньги продавцу в день подписания ДКП?
И если Вы продавец будете готовы получить деньги после регистрации ДКП?

Почему покупатель? Возьмем ситуацию, покупатель аферист положил в ячейку фальшивки, а продавец отдал расписку в обмен на ключ... дальше моделируйте самостоятельно. Сценариев сделок бывает много, именно поэтому ей должно заниматься тому, к в этом хорошо разбирается.