Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Юридическая судьба коридора при разделении большой квартиры
ID: 65959627
11 января 2021
Вся Россия
5 959
9

Было две квартиры на одной площадке. Их юридически объединили, поставили перегородку и дверь на площадке. Все узаконено. Теперь у одной большой квартиры коридором стала бывшая территория подъезда. Сейчас возникла необходимость разделить обратно квартиры юридически на две.

Вопрос, что можно сделать с этим коридором, он почти 12 кВ.м . Коридор прямоугольной формы слева вход в одну квартиру, справа в другую. Можно ли часть этого коридора отдать одной квартире, а другую часть другой квартире? Или это запрещено , т.к. не будет фактического разделения коридора. Неужели придётся дарить эти квадратные метры в общую собственность дома, там самым уменьшая общую площадь будущих разделённых квартир.Кто что может посоветовать. Спасибо заранее

Автор
9
ID: 65959627
Могут подойти
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
27 338 480 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 22 м², этаж 2
16 180 366 ₽
студия, 22 м², этаж 2
Бауманская
18 мин.
ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кС, Москва
студия, 27 м², этаж 7
20 900 400 ₽
студия, 27 м², этаж 7
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 2
21 729 664 ₽
1-комн.кв., 25 м², этаж 2
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
Курская
13 мин.
Елизаветинский переулок, 6С1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Люблино
9 мин.
Краснодарская улица, 65/18к2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Перерва
20 мин.
улица Маршала Голованова, 4А, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 1
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 1
Волжская
8 мин.
улица Малышева, 19, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
19 700 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Дубровка
2 мин.
Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
11 января 2021, 14:25
Лучший совет
Площадка - это общая собственность всех жильцов дома. Закажите техническую документацию, удостоверьтесь, что юридически эта площадка действительно относится к образованной квартире. Дело в том, что вывести имущество из общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме очень сложно. Наверняка эта площадка не относится к квартире.
7
0
347/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
12 января 2021, 12:09
По аналогии с коммуналкой эта общая долевая собственность и может стать яблоком раздора.
1
0
88/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
11 января 2021, 19:15
По аналогии с комуналками . Да и действительно, на каком основании остальные жильцы дома должны дополнительно потом платить за новые квадраты пока ещё моего коридора, а если они не хотят получать в собственность новые метры?
1
0
224/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
11 января 2021, 19:13
Как вариант хочу попробовать сделать этот коридор общей долевой собственностью, но не всех жильцов, а собственников этих двух квартир
1
0
133/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
11 января 2021, 19:11
А это имеет какое-то отношение к решению проблемы, или так пустословие?
1
0
71/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
11 января 2021, 19:10
Все честно, в доме не много квартир
1
0
36/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
11 января 2021, 14:44
Вообще в новостройках встречается такое, когда общим собранием принимается решение передать часть имущества собственнику одной из квартир, а взамен он делает доброе дело, например, ставит велопарковку или спорт. инвентарь на площадке и т.д., так что может быть и действительно все передано и узаконено. Если коридор юридически стал частью большой квартиры, то, конечно, по проекту его можно разделить. Готовится проект перепланировки (разъединения) квартир, согласовывается, на финальном этапе проводятся обмеры, решением собственника(ов) большая квартира разделяется на две с отдельными номерами и соответствующие характеристики образованных объектов вносятся в ЕГРН.
6
0
668/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
11 января 2021, 14:42
В таком случае варианта два.
1. При наличии физической возможности коридор будет разделен.
2. При отсутствии такой возможности будет передан в общую собственность многоквартирного дома.
В любом случае Ваш вопрос к кадастровому инженеру.
7
0
253/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
11 января 2021, 14:29
100 процентно часть квартиры. Все в документах есть.тДаже в своё время деньги передавали в начале 90 г за эти метры, не помню кому, может просто на общие нужды дома управляющей компании. Т.е юридически эти метры в собственности.
1
0
228/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы