Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Юридические фирмы - проверка юридической чистоты

Евгений
Вся Россия
4 112
10
Здравствуйте. Я нашёл подходящую квартиру в Москве.

Квартиры удовлетворяет по всем критериям, хочу внести залог и начать проверять юридическую чистоту квартиры.

У продавца свой риэлтор. Доверия я к нему не испытываю.

Моя ситуация по покупаемой квартире:
Приватизация 1996 года
После приватизации 2 ДКП : 2002 и 2008 годы.
В случае ДКП: там в обоих случаях были неженатые собственники без детей

Для этой цели я:

1)ищу хорошего риэлтора
+
2)хочу подстраховаться и помимо первого пункта заказать юридическую проверку в юридической фирме,
предоставляющей эту услугу.

Уважаемые риэлторы и покупатели, у меня 2 вопроса к вам:
1) Есть ли юридические фирмы, которые делают эту услугу(юридическая проверка чистоты квартиы) Качественно?
Поиск отзывов в интернете ничего не дал. Знакомые данной услугой не пользовались
Если нет - просьба аргументировано ответить - почему по вашему мнению нет на нашем рынке таковых( ожидаю качественной критики от риэлторов)
2) Есть ли есть - хотелось бы узнать их названия.
Можно сюда, а можно в личные сообщения.

Буду премного благодарен :)
Автор
10
Евгений
10 комментариев
14 мая 2015, 22:38
Лучший совет
1. Юридические фирмы есть. Качество - как повезёт.
2. Названий не скажу. Не знаю.
Обосновываю: юридическую проверку делает каждый уважающий себя специалист-риэлтор. Среди риэлторов существует такое понятие, как "хочешь развалить сделку-пригласи юриста" (касается не всех юристов, но подавляющего большинства). Почему - долго объяснять.
Вывод: пригласите спеца на сопровождение и проверку. Как его найти? Легко: заходите в раздел Специалисты, смотрите, звоните, общаетесь, выбираете.
Удачи )
11
0
511/50 000
0/50 000
19 мая 2015, 00:00
Добрый день! Я работаю в агентстве недвижимости "Московские огни", данное агентство успешно работает с 1993 года и обладает надежными каналами проверки истории и документов квартир. Всегда готова Вам помочь, обращайтесь.
0
0
220/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
18 мая 2015, 19:06
Большинство агентств недвижимости являются юридическими лицами и большинство из них проверяют покупаемые объекты. Если вас интересует официальный отчет по проверке объекта с рекомендациями, то такие отчеты предоставляют не все агентства. Вы можете обратиться к нам и мы сможем предоставить вам расширенный отчет о проделанной работе по проверке объекта.
0
0
353/50 000
0/50 000
16 мая 2015, 10:11
Вопрос юридической чистоты - расплывчат , достоверно проверить эту информацию - никто я думаю не возьмется , а если возьмется то за круглую сумму , а каким образом оговорены будут гарантии тоже непонятно .
Риелтор лицо проводящее первичную проверку документов , тут нужен юрист кто займется историей квартиры .
Купите первичное жилье , там более все понятно ! ))
0
0
375/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
15 мая 2015, 00:59
И я буду премного благодарен тоже. Удачи!
1
0
41/50 000
0/50 000
14 мая 2015, 23:20
Обращайтесь ‌‌‌
1
0
15/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
14 мая 2015, 21:52
Наймите риэлтора, еще юриста, еще нотариуса и еще титул застрахуйте....) ну, тогда еще может быть и повезет.....)) процентов на 80.....)
А качественно и на все 100.....ну, это уж извините -в нашей стране не получится....)
5
0
226/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
15 мая 2015, 15:35
Можете обращаться. При себе иметь паспорт и 250 тыс.р....)
0
0
58/50 000
14 мая 2015, 21:19
Риэлтор продавца не обязан Вам ничего "предоставлять",Вы не его клиент. Понятие "юридической чистоты" очень расплывчатое и,уж извините)),совсем дилетантское,Ваш риэлтор предоставит Вам всю необходимую информацию,в зависимости от ситуации. У каждого специалиста свои методы проверок. Главное-результат,верно? Обращайтесь,здесь много высокопрофессиональных специалистов. Убедительная просьба,ко мне не обращаться,я не буду с Вами работать. Удачи!
3
1
444/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
14 мая 2015, 21:07
в юридических фирмах называется экспертиза документов, соответствие законодательству РФ документа, установление прав включая права третьих лиц. По мимо всего необходимо ещё проверить дееспособность указанных в документах лиц и т.д., так что для вас лучшее это опытный риэлтор.
2
0
277/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости