Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Юридические особенности сделки купли-продажи квартиры, которая частично расположена над аркой
Татьяна
Подскажите, пожалуйста, нужно ли специальное письменное уведомление покупателю квартиры, которая частично расположена над аркой. Без уведомления сделка купли-продажи будет признана недействительной? И как сильно наличие арки влияет на цену?
Автор
0
0
3
Татьяна
Могут подойти
3 комментария
22 октября 2009, 00:27
0
0
18 октября 2009, 20:19
Обычная продажа, нет никаких особенностей, вопрос лишь психологической готовности покупателя к такой особенности приобретаемой квартиры, с этим же связана и возможная скидка продавцом:)
Удачи Вам!
Удачи Вам!
0
0
17 октября 2009, 21:31
Добрый день.
Как правило, квартира расположенная над аркой имеет "подпол" рассояние между аркой и вашими полами, для проведения коммуникаций и просто для тепла. Ни разу никому не высылал уведомления. И плохо предстваляю кому высылать - балансодержателю, городу, гаи? Вот подпол на 3 этаже, как раз над аркой выидел. Цена, сложно сказать, если на планировку это не влияет, то и цена не изменится. Но скорее всего это 2-3 этажи, подъезд, мусоропровод и проезжая часть под квартирой. Тогда надо рассуждать с точки зрения скорости продажи.
Удачи.
Как правило, квартира расположенная над аркой имеет "подпол" рассояние между аркой и вашими полами, для проведения коммуникаций и просто для тепла. Ни разу никому не высылал уведомления. И плохо предстваляю кому высылать - балансодержателю, городу, гаи? Вот подпол на 3 этаже, как раз над аркой выидел. Цена, сложно сказать, если на планировку это не влияет, то и цена не изменится. Но скорее всего это 2-3 этажи, подъезд, мусоропровод и проезжая часть под квартирой. Тогда надо рассуждать с точки зрения скорости продажи.
Удачи.
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Наличие арки под Вашей квартирой никоим образом не ограничивает Вашего права распоряжаться квартирой. Соответственно, Вы никого не обязаны ни о чем уведомлять. Что же касается влияния арки на цену - то это дело вкуса и конкретной ситуации, но чаще цена квартир над аркой несколько ниже, это связано с тем, что через арку ходят, а иногда и ездят, а это дополнительный шум...