Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Юридические особенности сделки купли-продажи квартиры, которая частично расположена над аркой
Татьяна
Подскажите, пожалуйста, нужно ли специальное письменное уведомление покупателю квартиры, которая частично расположена над аркой. Без уведомления сделка купли-продажи будет признана недействительной? И как сильно наличие арки влияет на цену?
Автор
0
0
3
Татьяна
Могут подойти
3 комментария
18 октября 2009, 20:19
Обычная продажа, нет никаких особенностей, вопрос лишь психологической готовности покупателя к такой особенности приобретаемой квартиры, с этим же связана и возможная скидка продавцом:)
Удачи Вам!
Удачи Вам!
0
0
201/50 000
0/50 000
17 октября 2009, 21:31
Добрый день.
Как правило, квартира расположенная над аркой имеет "подпол" рассояние между аркой и вашими полами, для проведения коммуникаций и просто для тепла. Ни разу никому не высылал уведомления. И плохо предстваляю кому высылать - балансодержателю, городу, гаи? Вот подпол на 3 этаже, как раз над аркой выидел. Цена, сложно сказать, если на планировку это не влияет, то и цена не изменится. Но скорее всего это 2-3 этажи, подъезд, мусоропровод и проезжая часть под квартирой. Тогда надо рассуждать с точки зрения скорости продажи.
Удачи.
Как правило, квартира расположенная над аркой имеет "подпол" рассояние между аркой и вашими полами, для проведения коммуникаций и просто для тепла. Ни разу никому не высылал уведомления. И плохо предстваляю кому высылать - балансодержателю, городу, гаи? Вот подпол на 3 этаже, как раз над аркой выидел. Цена, сложно сказать, если на планировку это не влияет, то и цена не изменится. Но скорее всего это 2-3 этажи, подъезд, мусоропровод и проезжая часть под квартирой. Тогда надо рассуждать с точки зрения скорости продажи.
Удачи.
0
0
553/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Наличие арки под Вашей квартирой никоим образом не ограничивает Вашего права распоряжаться квартирой. Соответственно, Вы никого не обязаны ни о чем уведомлять. Что же касается влияния арки на цену - то это дело вкуса и конкретной ситуации, но чаще цена квартир над аркой несколько ниже, это связано с тем, что через арку ходят, а иногда и ездят, а это дополнительный шум...