Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

К кому обратиться по альтернативной сделке?

Станислав
Вся Россия
916
16
Уважаемые эксперты, пожалуйста, посоветуйте к кому обратиться по альтернативной сделке: хотим продать 1-комн. кв-ру (ЮВАО, 5 мин. пешком от метро) и с доплатой купить 3-комн. кв-ру (тоже в ЮВАО, до 10 мин. пешком от метро люблинской или таганской ветки).
Стоим перед выбором: обратиться к частному риэлтору, маклеру или все же в агентство?
Заранее спасибо за рекомендации и конкретные предложения (можно на почту blazer0@yandex.ru).
Автор
16
Станислав
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 854 760 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
31 377 108 ₽
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 16
23 701 227 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 16
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
апарт.-студия, 26 м², этаж 4
7 250 000 ₽
апарт.-студия, 26 м², этаж 4
Сокол
18 мин.
2-й Амбулаторный проезд, 8С3, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 7
21 200 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 7
Сходненская
23 мин.
Туристская улица, 25к5, Москва
3-комн.кв., 91 м², этаж 11
36 600 000 ₽
3-комн.кв., 91 м², этаж 11
Свиблово
14 мин.
Тенистый проезд, 2к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
9 800 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
Ховрино
13 мин.
Зеленоградская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
14 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Яхромская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 96К1, Москва
16 комментариев
Виталий Чернышев
23 июля 2010, 12:47
Лучший совет
Можно конечно обратиться за помощью к частному риэлтору или маклеру,сэкономив при этом незначительную сумму,так уважающий себя и опытный частный риэлтор запросит за свои услуги не меньше, чем небольшое агенство, но если после сделки спустя какое-то время у вас возникнут вопросы по приобретенному или проданному жилью-разбираться Вам придется самим,так как с частным риэлтором у вас не будет никакого договора.Заключив договор с компанией вы получаете услуги не только риэлтора,но и опытного юриста.Поэтому мой совет- опытная риэлторская компания.
За подробной консультацией обращайтесь по т.8-926-5226128 или на почту witalas@mail/ru
5
0
646/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
28 июля 2010, 01:00
Зависит все не от названия агентства или кол-ва там работающих людей, а от опыта и конкретного специалиста , который Вами будет заниматься, лучше выбрать из тех , кто ближе к Вашему дому, и занмается данным районом, тем более, что у вас покупка и продажа в одном округе, а значит все инстанции одни и те же.
0
0
307/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
23 июля 2010, 23:02
Добрый день.
% непорядочности и безответственности частинков при таких суммах несопастовим с суммой денего и стоимостью квартир.
Хотя недавно пришлось столкнуться с такой вопиющей безграмотностью "риелтора" из крупного АН, что неудержался и позвонил директору АН и все сказал, но даже в такой ситации нам просто поменяли риелтора и сейчас все идет нормально.
0
0
370/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
23 июля 2010, 22:34
Добрый вечер, Сергей
Обращайтесь, рада буду помочь
С уважением, Антонина
0
0
82/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
23 июля 2010, 17:48
Здравствуйте Сергей! Большой разницы каким образом работает агент - частным или в агентстве - нет, главное, чтобы он был профессионалом. Даже заключая договор с агентством (не важно, крупным или мелким), работать Вы будете с КОНКРЕТНЫМ агентом, и все будет зависеть от него, а не от юристов или руководителей. Было много случаев, когда молодые и не опытные агенты из наиболее крупных и известных агентств подводили своих клиентов или разваливали сделки...
На этом портале зарегистрировано много грамотных специалистов из самых разных агентств и частных риелторов. Вы можете посмотреть их странички, почитать отзывы клиентов, их ответы на вопросы, чтобы понять их уровень профессионализма и грамотности.
0
0
707/50 000
0/50 000
Станислав
Автор
23 июля 2010, 15:45
Кого не затруднит, пожалуйста, пришлите на почту (blazer0@yandex.ru) более подробную информацию о составе, полноте и стоимости Вашей услуги по нашей альтернативной сделке.
Еще раз спасибо всем за ответы.
0
0
208/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
23 июля 2010, 15:04
Здравствуйте, Сергей!
В защиту частных риэлторов:
Частными риэлторами работают очень опытные специалисты, квалификация которых значительно выше, чем у риэлторов–сотрудников фирм. Такие специалисты обладают знаниями и навыками ведения переговоров необходимыми для достижения поставленных по сделке задач в кратчайшие сроки. Частный Риэлтор сделает намного больше, чтобы все-таки успешно завершить сделку хотя бы потому, что это его личное дело, собственный бизнес и репутация, которая значит намного больше чем репутация фирмы. Даже одна оплошность может стоить частному риэлтору очень дорого. Хочется отметить, что состав и полнота риэлторской услуги влияют и на ее стоимость. Для клиента работа крупного агентства стоит дороже, чем работа частного риэлтора, но качествo и профессионализм у частного риэлтора выше, равно как и оперативность. Также как и с агентством, при работе с частным риэлтором у вас будет заключён договор, потому что многие платят государству налоги.
Выбор за Вами. Удачи.
1
0
1 011/50 000
0/50 000
Ирина Васильева
23 июля 2010, 14:58
Сергей, если Вам порекомендовали частного риэлтора, не спешите радоваться, что Вы сэкономите и получите лучшую услугу. "скупой платит дважды!" (есть такая пословица). Фирма, которая работает не один год, уж явно не будет делать что-то себе во вред (репутация дороже). Но в компании вы получаете услуги не только риэлтора,но и опытного юриста, которые отрабатывали свою практику годами.. В любом случае - выбор за вами
0
0
417/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
23 июля 2010, 14:38
С Даниилом не согласен, полная чушь (по поводу попытки "закрыть" сделку внутри агенства). Никогда таких попыток не предпринимал, в этом нет никакого интереса, а обделять дорогого клиента возможностями в выборе других вариантов не логично, НИКОМУ. Поэтому согласен, плюсы и минусы есть во всем, но больше здравого смысла в высказываниях Виталия Чернышева и Алексея Слета, подписываюсь под каждым словом)
2
0
404/50 000
0/50 000
Александр Верда
23 июля 2010, 14:31
Обращайтесь, условия обсуждаются.
0
0
33/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
137
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
1 042
47
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы