Кадастровая стоимость дома

Сергей, налог на дом в любом случае будет исчисляться из его кадастровой стоимости вне зависимости от указанной в договоре купли-продажи суммы сделки. Можете, конечно, попробовать оспорить оценку в суде. Кроме этого, здесь есть два важных момента:

1. Базой для начисления налога на жилой дом до конца этого года является его инвентаризационная стоимость, которая определяется органами технической инвентаризации.

2. С 1 января 2015 года базой для начисления налога на жилой дом будет его кадастровая стоимость.
Разбивать объект на доли, на мой взгляд, не имеет смысла, т.к. налогообложению подлежит непосредственно объект (жилой дом), а не физическое лицо. Поэтому даже в этом случае налог будет исчисляться из кадастровой стоимости жилого дома, а потом уже делиться на 4 доли.

Кадастровую оценку делали в других регионах. Из-за этого и пошла такая неразбериха
Клиент при рыночной стоимости участка 600 т руб ссылается на стоимость кадастровую (в 1,5 млн руб) и начинает неоправданно завышать цену до 1,2 млн руб
Решается только в суде с решением о независимой оценке. Да дорого
Но ведь и налог будете платить каждый год с 2016 по увеличенной кадастр стоимости

Я тут на однушку в 504,получил кадастр.стоимость почти 4,5мил..Вот теперь думаю-купит ли её у меня кадастравая палата,за эту сумму?))))

Спасибо, коллеги. Вывел: ППФ, налоговое бремя уменьшается на 50 кв.м. При площади дома 80 кв.м терпимо. Не понятно, таки, как считают кадастровую стоимость. Одновременно получал паспорта на новые дома, НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ, в том же месте, площадью 200 и 250 кв. м. с оценкой то же 2 млн!

Оценка земли государством приводится в кадастровом паспорте. А вот оценка дома - в справке об инвентаризационной стоимости. Обычно она очень скромная, и именно её указывают в ДКП ППФ. Срок годности обоих документов - 5 лет (может, где-то по-другому, у нас так). В итоге земля в договоре идет с кадастровой стоимостью, часто превышающей в 1,5-2 раза рыночную, а дом - раз в 5-10 ниже. И - вписываемся в 1 млн по-честному :).

Попытка не пытка..Можно же и без привлечения юристов попытаться..Откажут - так откажут..А если изменят,то это ж хорошо будет..

а к нотариусу пощли, т.к. хотели регистрацию в 5 дней, но и это не работает, регистрацию ждали 1,5 месяца, так что вариант Сергей Алексеевич один : ППФ))

Увы, Вы не единственный и не первый, кто столкнулся с такой ситуацией. Продавала дачку на 5 сот земли. Рыночная (фактическая ) стоимость была 500 тыс. Кадастровая: земля 400 тыс, дом 600 тыс Нотариус взяла пошлину с миллиона. Посоветовала в след. раз сделать коммерческую оценку, она будет куда реальней кадастровой. Все участники сделки были в шоке! Стала выяснять по оспариванию кадастровой стоимости у оценщиков. Их ответ: стоимость судебных расходов от 70 тыс.руб. и негласно судам дано указание-отказывать в оспаривание. (помним, в каком правовом государстве живем). Ну а налоговое бремя будет именно с кадастровой стоимости! Многие еще и не ведают, какой новогодний сюрприз нас всех ждет!

Такой спор рассматривается только в суде.

Да, будете через суд оспаривать -то столько годовых налогов ухлопаете на эту процедуру...., что смысла даже никакого нет. Вы узнайте сначала какой налог будет -прежде чем, что-то предпринимать!