Поиск по журналу
Москва и МО
Как бы Вы поступили?
Игорь Аксарин
Адвекс
24 ноября 2018
Вся Россия
6 028
10

Вчера продавал квартиру в Выборге. В Лен. обл. продавал и раньше, но вчера столкнулся первый раз с такой ситуацией. Квартира покупалась в ипотеку, сотрудник банка категорически отказался отдать покупателю для предоставления в МФЦ отчёт об оценке, объясняя свои действия тем, что уже бегал по МФЦ и клиентам выцарапывая оценку обратно. На мой вопрос что их клиент (часть денег клиента вместе с ипотекой лежит на аккредитиве) ни куда не денется, да и вообще не по закону это, мне сказали - НЕТ. Проблему мы решили, в течении часа, получили дубликат от оценочной компании (правда попали на деньги). Копию, которую "готов был предоставить банк",естественно Росреестр не принимает и делает приостановку . Кто-то сталкивался с этой проблемой и что делал?

Автор
Теги
10
Игорь Аксарин
Адвекс
Могут подойти
10 комментариев
24 ноября 2018, 17:27
Лучший совет
Не сталкивался. В Москве стандартно оценщики предоставляют два экземпляра "в бумаге" и еще версию в электронном виде. ВТБ без электронной версии с цифровой подписью и вообще разговаривать не будет
PS Банк (Сбер, ВТБ, Райф, Дельта) никогда не отказывал отдать на регистрацию экземпляр отчета вместе с другими документами. Так что второй экземпляр обычно у заказчика оставался
9
0
379/50 000
0/50 000
Игорь Аксарин
Автор
27 ноября 2018, 13:38
Всем спасибо за ответы. Правда, первый раз столкнулся с данной ситуацией, банки всегда отдавали отчёт об оценки (могу назвать банки через которые в этом году проходили сделки с ипотекой) для регистрации в Росреестре и он делался в единственном экземпляре. А здесь просто банк (вернее менеджер) уперся и все, ни вперёд, ни назад. И присоеденяюсь к Владимиру Филатову, а можно получить ссылку от ID 15568990?
0
0
410/50 000
0/50 000
26 ноября 2018, 14:40
ID: 15568990, а можно Вас попросить скинуть мне на эл.почту текст этого постановления или хотя бы сообщить точные его реквизиты (номер и дата), а то я найти его не смог. Очень хочется почитать.
Заранее большое спасибо.
0
0
223/50 000
0/50 000
Отчет об оценке составляется в двух экземплярах,а некоторым банкам вообще достаточно отчета в электронном виде.Что касается МФЦ,то в марте месяце 2018 года от Росреестра вышло постановление для оценщиков,что при сдаче документов на регистрацию достаточно лишь справки,сам отчет можно не прилагать.Данное постановление у меня есть,сама лично его читала.НО,не все сотрудники МФЦ готовы принимать только приложение,а некоторые агенты и клиенты вообще бояться того,что может быть приостановка из-за отсутствия самой оценки!
0
0
519/50 000
0/50 000
24 ноября 2018, 21:10
Казалось бы простой вопрос, но человек оказался заложником ситуации и попал на приостановку. Всегда при регистрации ипотеки прикладывался отчет об оценке. Поскольку именно на его основе был выдан кредит. То что сотрудники МФЦ теряют документы при их перевозке в Росреестр и обратно, уверен никому не секрет. А что можно взять от обычного курьера, который туда-сюда носит документы за три копейки и даже не знает, что за этими документами у людей стоят миллионы/десятки миллионов рублей.. А другие виды доставки стоят денег, но как обычно государству жалко этих денег... это же растраты. А в "неприятную" ситуацию попадают люди, которые сдали документы в МФЦ и ничего не получили на выходе.
Но, как ни крути, требования Росреестра стоят выше каких-то опасений или хотелок менеджера банка. Требуйте у банка отчет об оценке и сдавайте в Росреестр.
4
0
849/50 000
0/50 000
24 ноября 2018, 20:29
сталкивалась , примерно месяц назад, в ПСБ, у покупателя был один экземпляр толстого отчета и справка об оценке, Пок-ль писал расписку -обязательство, что вернет толстый отчет, а в МФЦ в заявлении указывали, что толстый отчет надо вернуть, сдавали и отчет и справку
3
0
266/50 000
0/50 000
24 ноября 2018, 18:28
При ипотечных сделках
отчет об оценке - документ
из стандартного списка.
Благодарю
5
0
101/50 000
0/50 000
24 ноября 2018, 18:18
В Петрозаводске отчет об оценке в Росреестр вообще не предоставляется. Ибо законом не предусмотрено.
3
0
100/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
24 ноября 2018, 17:06
Отчет дают в двух экземплярах,и прикладывают краткую справку об оценке. В МФЦ берут эту справку на одном листе,иначе курьерам будет тяжело таскать)
7
0
147/50 000
0/50 000
24 ноября 2018, 17:02
Игорь Александрович Аксарин,
ситуация распространенная, любой
опытный агент заказывает своим клиентам
два экземпляра отчета об оценке в бумажном
виде с печатями. Один - для банка, другой для
регпалаты. Обычно, это входит в стандартную
стоимость отчета об оценке. Просто это нужно
знать заранее.
Благодарю
4
0
353/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости