Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Как быстрее оформить сделку?

Сергей
Вся Россия
774
14
Здравствуйте! Мои соседи хотят разъехаться и предложили мне с доплатой поменять мою двушку на их трешку.На разницу они хотят купить площадь в новостройке в Подмосковье. Загвоздка в том,что застройщик повышает через две недели стоимость своих кв.метров.
Итак вопросы вам,знатокам:
В какие сроки быстро можно получить БТИ и по-срочному зарегистрировать сделку?
Как можно себя обезопасить,если я переведу им деньги на счет в день подачи Договоров купли-продажи на регистрацию?
Во что это мне обойдется,если все это поможет сделать кто-то из вас?
Спасибо, Сергей Иванович.
Автор
Теги
14
Сергей
новостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 14
33 220 522 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
24 200 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
Нагорная
4 мин.
ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
27 100 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
Калужская
15 мин.
улица Обручева, 24, Москва
14 комментариев
Николай Бабой
4 июля 2011, 23:54
Лучший совет
что за бред? какое повышение цены? соседи просто торопят вас, чтоб вы быстрее деньги внесли. я советую не торопиться. если этот застройщик всё таки поднимет цены (на мой взгляд это очень маловероятное событие), пусть поищут другую, в МО новостроек полно и практически по всем направлениям.
4
0
289/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
6 июля 2011, 20:45
Сергей Иванович, чтоб максимально себя обезопасить от возможных последствий, лучше нанять специалиста.
0
0
102/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
6 июля 2011, 00:07
БТИ - 1 рабочий день (за денежку естественно).
Деньги - только после гос. регистрации Вашей сделки.
По своему опыту знаю, со специалистами отдела продаж можно договориться, найти аргумент для сохранения цены всегда можно. Сопровождение сделки - 30 тыс. руб.
1
0
273/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
5 июля 2011, 15:06
Добрый день.
Получение документов БТи по Москве - 5 раб. дней, ускорение за 1-2 дня 10-12 тыс. руб. в зависимости от округа. Ускоренная регистрация в течении 2-5 раб. дней, в заивисмоти от конкретной ситуации и стоимсоти за услугу.
По Вашей ситуации могу сказать следующее: если соседи решили купить именно эту новостройку, значит нужно поставить на нее бронь ( от 5 дн. до 30 дн. в зависимости от застройщика и объекта), это даст Вам дополнительное время и снимет часть рисков.
В идеале, ставите бронь на максимальный срок и спокойно проводите свою сделку. Для ВАс главное, минимизировать свои риски, вопрос с новостройкой решить возможно.
Удачи
0
0
667/50 000
0/50 000
Роман
5 июля 2011, 09:51
Cергей, когда такие суммы на кону, экономить на риэлторе крайне рискованно. Соседи кинут легко и непринужденно, а Вам еще неудобно будет на них как-то воздействовать. Наймите специалиста, и все пройдет удачно. В мае я удачно оформил альтернативу, спасибо еще раз Елене Смирновой и другим специалистам на сайте, консультировался по налоговому вычету, на сделке помогал мне мой агент, сейчас уже делаю ремонт. А сколько было всяких мелких проблем в процессе, и все их благополучно разрулил риэлтор. Пусть новоселье будет удачным шагом, а не нервотрепкой и потерянными деньгами!
4
0
576/50 000
0/50 000
Александр Рыбкин
5 июля 2011, 08:31
Имея дело с соседями и знакомыми, держать ухо надо в остро. Многие используют дружественные отношения в корыстных целях. Примеров очень много. Лучше, когда интересы представляет третье лицо-риэлтор. БТИ может Вам и не понадобиться для сделки, а застройщик, как правило, лукавит с повышением цен.
1
0
295/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
5 июля 2011, 02:24
Если ваши соседи не пытаются вляпаться в какую нибудь историю, а покупают квартиру у надежного застройщика по ДДУ согласно 214-ФЗ, то все в порядке,торопиться некуда. Как правило,при авансе фиксируется стоимость кв.метра, потом готовится ДДУ от двух до четырех дней,после этот договор регистрируется 5 раб.дней, и только после регистрации данного договора в течении 10 дней надо внести полную стоимость.
Заручитесь поддержкой риэлтора.Удачи.
3
0
447/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
5 июля 2011, 01:36
Здравствуйте, Сергей Иванович! Самая быстрая регистрация занимает 5 дней, и деньги нужно отдавать после нее, а не до. Не факт, что Вам будет нужно в срочном порядке получать документы в БТИ. Сопровождение Вашей сделки будет стоить от 30 до 50 тыс. руб. То, что застройщик через 2 недели повысит цены - совсем не факт, это все легко проверяется, а спешка хороша при ловле блох, но никак ни при сделках с недвижимостью...
3
0
419/50 000
0/50 000
Денис Пронин
5 июля 2011, 01:26
Сергей Иванович! Повышение цен на новостройку является проблемой ваших соседей. Вот они и пусть ее решают (бронируют или еще как)! Деньги закладывайте под стандартные условия, ничего переводить до регистрации ДКП не нужно. Этим вы себя и обезопасите. А лучше обратитесь к профессионалам. Удачи!
0
0
296/50 000
0/50 000
Владимир Витальевич Шамардин
5 июля 2011, 00:50
1. Ускорение БТИ - порядка 10 т. р. в Москве, зависит от округа. По времени - 2-3 дня.
2. Пусть соседи вносят бронь застройщику, фиксируют цену.
3. Кажется, вас разводят.
0
0
180/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы