Как быстро продать новостройку, аппартаменты? Посоветуйте

Мария

22.01.2017

Вся Россия

4 646

Не могу продать квартиру!
Помогите!!! ЖК " Сердце столицы", 11/ 37 , 80 метров, трешка, апартаменты. Цена 16,3М- может не адекват?
Показывать сложно, новостройка, на площадку не пускают. Подскажите, каким образом, лучше ее продать? Может аукцион?
К риэлторах обращалась, но даже за огромную комиссию , ни кого нет. Почему?

Автор

Теги

Мария

апартаменты новостройка

Могут подойти

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 22 м², этаж 4

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

16 800 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 3

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Текстильщики

13 мин.

Грайвороновская улица, 16К3, Москва

4 200 000 ₽

апарт.-студия, 13 м², этаж 1

Новоясеневская

22 мин.

проезд Карамзина, 13К1, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 28 м², этаж 3

Ясенево

17 мин.

Литовский бульвар, 3К2, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

22 января 2017, 12:43

Лучший совет

Без собственности, в стройке, апартаменты, с учетом локации, да еще и при наличии более чем достаточного объема предложения от застройщика продать можно только по демпинговой цене. Лично мне такие проекты как "Сердце столицы", да и вообще практически все, что продается о таких компаний как Донстрой, представляется завышенным по цене: несоответствие локации, типа проекта и заявленным ценам. Быть может тогда, когда от туда исчезнут все промзоны, когда район благоустроят, приведут в порядок, когда район Шелепихи избавится от темных дворов, серости и уныния... цены там такие и будут, но сейчас... нет.

Arman

27 января 2017, 15:27

Мария
Понятия реальной цены нет и не было никогда, недвижимость стоит столько, сколько за неё заплатят :)

В вашем случае , учитывая бэкграунд - получить на руки 12...было бы счастьем

Мария

23 января 2017, 23:29

Покупала за 12, 5 М -почти 3,5 года назад.
У застройщика она стоит, но мне сразу сказали, они сначала свои квартиры предлагают.
Мою предлагать не будут, если только сам клиент попросит по переуступке купить.
Им надо от своих квартир избавиться сначала. Чтоб я не питала иллюзий и особо на них не надеялась.
Так реальная стоимость какая моей квартиры? Господа-профессионалы- ответьте пожалуйста.
Вчера снизила цену до 15,9. Аналогичная у застройщика 18,6.

Aлексей Суриков

23 января 2017, 12:47

А как интересно ЮЮ, собирается проводить аукцион, если не пускают на стройку?!
Юра, ты же привык собирать толпу в 40 человек на кухне, и собирать с них бумажки по предложениям!
Где ты тут будешь кроликов разводить.....на аукцион....?)

Aлексей Суриков

23 января 2017, 12:49

Мария, вы продаете на 2 млн. меньше чем у застройщика, а за сколько вы покупали сами?

Александр Трофимов

23 января 2017, 12:36

Попробуйте через застройщика выставить уступку. Мы по нашим объектам заключаем договора с продавцами и помогаем продать по уступке прав.

Мария

23 января 2017, 00:27

Нет , не фейк. Ценю ваши ответы и помощь.
Даниил, Елена и Елена, поняла , что цена завышена, хотя на 2 М ниже , чем у застройщика.
По вашему, какая цена будет подходящей?
И вопрос к тем , кто советует аукцион. Юрий, через аукцион, какая цена продажи, приблизительно, будет и какова комиссия ?
Профессиональных риэлторов нанимала, толку ноль от них. Ни привета, ни ответа.
Может ,просто, не повезло. Сама все время звонила им и спрашивала, как идут дела, а мне и не звонили риэлторы ни разу и не сообщали, ход дела. У меня больше звонков было.

Юрий Юфряков

22 января 2017, 20:45

конечно аукцион!

Елена Солдаткина

22 января 2017, 13:04

Через аукцион Вам цену предложат ту, которая может Вас не устроить), т.е. это будет демпинговая цена о которой сказал Даниил, что может быть минусом для Вас. А плюс в том, что аукционный метод может снизить сроки экспозиции продаваемого объекта и выхода на сделку.