Светлана, добрый день.
Сертификат вы использовать можете и раньше срока (3 года после рождения ребенка), если средства с материнского капитала направляются в счет оплаты за квартиру.
Что касаемо кредита, кредит вы можете взять на любой для вас удобный срок, загасить полностью кредит вы можете по истечении 1 месяца после получения. Вопрос в другом: какя сумма Вам будет необходима? у большинства банкав стоит минимальный предел, он в среднем составляет 600000-700000 рублей. Если вам нужна меньшая сумма, тогда выгоднее взять потребительский кредит, там повыше процент, но нет комиссий за оформление ипотеки.
Также не мало важно знать уровень ваших доходов, исходя из этого можно подобрать оптимальные условия для Вас: низкая % ставка, нет моратория на досрочное погашение, минимальные комиссия за оформление ипотеки, и др.
Если нужна консультация более полная, свяжитесь со мной. Буду рада помочь.

Здравствуйте Светлана! Вы можете использовать материнский капитал до истечения 3-х лет, и оформить ипотеку на короткий срок также можете, главное, обратите внимание в договоре на штрафные санкции за досрочное погашение.

Да Ваш сертификат можно использовать сразу не дожидаясь трех лет, если Вы покупаете квартиру в новостройке у многих застройщиков есть предложения рассрочки, поэтому Банк может Вам даже и не понадобится.

С 1 января 2009 года вступил в силу подписанный Дмитрием Медведевым федеральный закон от 25.12.2008 N 288-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Согласно внесенным изменениям право на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала уже наступает с 1 января 2009 года.
" Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей."

Уважаемая Светлана, использовать капитал ранее 3-х летнего срока на погашение ипотеки можно, об этом недавно уже писали.
Оформлять ипотеку на максимально короткие сроки всегда выгоднее, особенно при ануитетных платежах, меньше будет переплат. Даже банки на короткие сроки дают кредиты под меньшие %%. Также можно выбрать банки/программы в которых досрочное погашение можно делать уже с первых месяцев. Нужна помощь, обращайтесь.

Добрый день.
Ипотеку лучше оформлять на длительный срок - а гасить задолженность сразу - при длительном сроке меньше проценты по кредиту.

Да, сертификат использовать Вы можете. А ипотечный кредит банк Вам выдаст в соответствиии с уровнем Вашего дохода (уровнем дохода Вашей семьи).

Добрый день, Светлана!
Можно взять ипотеку на любой срок, проценты за короткий срок накапают небольшие в любом случае. Во всех банках предусмотрено досрочное погашение, правда может быть определен срок, Например не ранее, чем через 3мес.

Здравствуйте Светлана! Сертификат использовать можно, по поводу короткого срока ипотеки, вопрос спорный. Чем короче срок, тем больше платежи. В данном случае нужно просчитывать какая сумма платежа будет для Вас наимение обременительной на сегодняшний день.