Поиск по журналу

Москва и МО

Как избавиться от подаренной 1/4 доли 15-тилетнего ребенка в двухкомнатной квартире ?

Элеонора

Обновлено 08.11.2023

Вся Россия

7 334

Дарение было несколько лет назад, на данный момент ребенок оттуда выписан и проживает с юридическими родителями на другой жилплощади. В подаренной впоследствии доле с рождения был только прописан и никогда не проживал.

Какую сумму можно выручить либо подарить первому встречному?

В квартире 2 лицевых счета на каждую из комнат. Перспектива накопления долга по ЖКХ, включая текущие долги за неиспользуемое помещение не интересна.

Подарок был сделан обманным путем родителем, лишенным родительских прав.

Автор

Теги

Элеонора

дарение доля продажа доли несовершеннолетние 2023

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

13 985 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Коломенская

10 мин.

Нагатинская набережная, 16, Москва

4 комментария

Александр Воронич

7 ноября 2023, 23:56

Лучший совет

Здравствуйте. Несовершеннолетний ребёнок не может подарить принадлежащее ему недвижимое имущество. Здесь без вариантов, кроме как ждать совершеннолетия. Продать можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Сходите на консультацию по месту регистрации несовершеннолетнего.

не риэлтор

8 ноября 2023, 09:46

чисто теоретически, ребенок может с 16 лет распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью, если он прошел процедуру эмансипации. но это больше из области юридических приколов. на практике, конечно, это достаточно большой геморрой. да еще и учитывая что сделка с долями, то есть нотариальная, а далеко не каждый нотариус возьмется за эту историю даже с правильно оформленной эмансипацией. так что лучше дождаться 18 лет.

Даниил Пятецкий

8 ноября 2023, 09:15

Здравствуйте. Избавиться от доли принадлежащей несовершеннолетнему можно посредством продажи. Такая сделка потребует согласования с органами опеки по месту регистрации ребенка. По общим правилам органы опеки разрешают продать только под условие покупки на имя имя ребенка чего-то равного или лучше взамен. Судя по используемым в вопросе терминам речь идет о конфликтной ситуации и проблемном объекте права владение и пользование которым затруднено. Обратитесь в органы опеки, подайте мотивированное заявление, в котором распишите ситуацию максимально подробно… попробуйте добиться разрешения на сделку под условие размещения денег от продажи на р/с ребенка. Если будет отказ, то остается только суд.

Антонина Каткова

8 ноября 2023, 08:37

Подарить нельзя, продать можно, но с согласия органов опеки и уведомив о продаже второго собственника.
Продать долю, тем более несовершеннолетнего, это ещё тот квест.
Для получения согласия вам необходимо обратиться в органы опеки по месту регистрации ребёнка.
Как вариант, можете попробовать сдать эту долю (если она соразмерна комнате) и хотя бы за счёт сдачи оплачивать её содержание (коммуналку, налоги)