Как купить часть квартиры у одного собственника? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как купить часть квартиры у одного собственника?

Natasha

20 ноября 2014

Вся Россия

4 205

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, могу ли я купить 1/2 доли квартиры находящейся в собственности одного человека?

Ситуация такая: моя тетя собственник трехкомнатной квартиры, хочет продать мне 1/2 долю.
Как это правильно оформить?
Можно просто составить договор купли-продажи доли квартиры, после заключения которого квартира
будет находится в нашей общей долевой собственности?

Спасибо!!!

Автор

Natasha

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

8 комментариев

Владимир Агруц

20 ноября 2014, 18:29

Лучший совет

Да, можете. Это ее право, поскольку она вольна распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
Так и будет: договор купли-продажи доли в простой письменной форме, регистрация перехода права в ФРС. Будет находиться в общей долевой, все верно.

Не справитесь сами — можно обратиться за сопровождением.

ps. Если тетя в браке — понадобится согласие дяди на отчуждение.

401/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Natasha

Автор

21 ноября 2014, 09:13

Всем большое спасибо!!!

23/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

20 ноября 2014, 23:59

Можно купить долю квартиры у тети. Для этого необходимо подписать договор купли-продажи в простой письменной форме и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Если квартира досталась Вашей тетушке по наследству, она является ее личной собственностью, и согласия супруга в этом случае не потребуется.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Агруц

20 ноября 2014, 23:37

Нет, не требуется. Только для возмездных сделок.

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Natasha

Автор

20 ноября 2014, 21:56

Владимир, а если тетя получила эту квартиру в наследство, а не покупала, то тоже нужно согласие дяди?
Спасибо!

116/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Леонидовна Гребенникова

20 ноября 2014, 19:47

Наташа, обращайтесь - помогу

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Агруц

20 ноября 2014, 18:48

Даниил, там тетя владеет квартирой полностью. Нет других сособственников

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

20 ноября 2014, 18:43

Ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

1 214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях