Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как купить участок с незарегистрированной постройкой?

ID: 40778560
Вся Россия
4 423
4

Здравствуйте. Хотим купить участок, на котором есть постройка из газоблока на фундаменте (планировалась баня). Постройка подключена к электричеству, но там нет ни полов, ни теплой крыши, в общем, просто коробка, в которой нельзя жить. Данное строение не поставлено на кадастровый учет. И мы не хотим просить продавца регистрировать эту постройку, так как в дальнейшем она будет снесена.


Как в таком случае нам правильно провести сделку купли продажи и как зарегистрировать право собственности на этот участок?


П.с. Данную постройку мы планируем использовать как времянку на зиму, пока будем строить дом, а затем хотим разобрать ее. Поэтому нам также нет смысла ее регистрировать.



Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
14 мая 2021, 11:53
Лучший совет
Раз постройка не стоит на кадастровом учете то с точки зрения государства "ее вроде и нет". Так что проводите сделку по стандартной процедуре (сами, если можете. Или агент вам в помощь). По сути вы покупаете только землю без построек. А дальше или сносите или узаканивайте. И скорее всего электричество в этом случае подведено без соблюдения закона. Так что этот вопрос у энергетиков уточните.
6
0
393/50 000
0/50 000
14 мая 2021, 14:23
Милман "подключают и заключают договор с Мосэнергосбыт даже на пустой участок без построек". Так и есть. Но перепроверять все равно стОит. И на законность и на подаваемую мощность. ИМХО
1
0
185/50 000
0/50 000
ID: 1603210
14 мая 2021, 14:06
Электричество подключают и заключают договор с Мосэнергосбыт даже на пустой участок без построек.Оформляйте дкп участка.
1
0
120/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
14 мая 2021, 12:07
Покупайте просто как ЗУ. Если сносить решили ОНС (объект незавершенного строительства), то регистрировать его не нужно.
1
0
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости