Как лучше поступить с обременением при продаже квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Как лучше поступить с обременением при продаже квартиры

Иван

7 апреля 2015

Вся Россия

1 974

Имеем квартиру , которую необходимо продать.

На данную квартиру в 1998г. заключен договор с условием пожизненного содержания. Формулировка пункта - бесплатное пожизненное пользование квартиры по вышеуказанному адресу.

Все участники процесса в ясном уме и трезвом здравии согласны на любые варианты.

Как поступить при продаже с минимальными потерями по ликвидности:

1. Внести изменение в договор ренты для изменения обременения(если это возможно).
2. Расторгнуть договор ренты.(с какого момента рента получатель вернется к правам собственности для указ суммы в ДКП)

Спасибо!

Автор

Иван

Могут подойти

17 158 428 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 664 310 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

11 957 175 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 15

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Ясенево

18 мин.

Вильнюсская улица, 13, Москва

9 490 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 1

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 20К3, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Тропарёво

23 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

12 200 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 13

Коммунарка

19 мин.

ЖК "Эдальго", 1, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

5 комментариев

Ольга Саукитенс

8 апреля 2015, 23:21

Для полной консультации надо видеть договор, его условия. Есть вариант выкупа ренты, но его возможность зависит от условий договора, лучше всего посоветоваться с нотариусом (Федорченко или Игнатенко). В этом случае - собственность более 3-х лет, налог не возникает. Либо делать выкуп доли одновременно с ДКП, сложность в том, что пожилому человеку в любой момент может стать нехорошо, и он не сможет присутствовать на сделке. Третий вариант - самый распространенный - расторгать, тогда возникает необходимость заплатить налог.

527/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

8 апреля 2015, 00:32

Расторгать и продавать.

24/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Валентиновна

7 апреля 2015, 23:08

Рентодателя ( плательщика ренты) поменяйте в 3х стороннем договоре.

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1845376

7 апреля 2015, 19:40

расторгаете договор и продаете, налог у рентодателя не возникает

64/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vysotsky Estate Москва Тушино

7 апреля 2015, 19:28

Мое мнение вам ничего делать не надо, если все живы и здоровы, другой вопрос куда вы рентополучателя поселите и прописан ли он в квартире. Если будете вносить изменения - нагрузите документы лишней историей, как следствие лишними вопросами.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях