Как лучше продать дачу в саратове

У меня дача в Саратове. После смерти родителей пользоваться ей не могу, сам я инвалид 1 группы, ноги парализованы. Хочу продать, но не хотелось бы совсем дешево. На продажу выставлял уже года три, в риэлторсом агентстве, но что-то результата нет. Дача 6 соток, в городской черте практически, район Зоналки, 10 км от самого центра города, метров 300-400 от шоссе, и от магазина "Лента", минут десять пешком до Волги. Разброс цен в этом районе от 500 тыс до 1500 тыс. и больше. Не хотелось бы отдать дешевле чем за 900 - 800 тыс. На участке - плодоносящий сад, два домика (не новые, 90-х годов) кирпичные, 5 комнат, около 60 кв. метров, печка. Есть глубокий подвал, погреб, 2 открытые веранды, одна на втором этаже. Есть баня. Конечно все это требует некоторого ремонта, хотя бы косметического. Но можно вполне разместиться. в том числе и с детьми. Если строить новый комфортный дом, вполне можно пока несколько лет жить в старых домиках. есть элестричество, вода, рядом. в 20-ти метрах, газ. вода городская, большие коттеджи. Я сейчас разместил объявления на этом сайте, в паре изданий у нас в Саратове. Но откликов нет. Как лучше действовать, что можно еще предпринять. Буду благодарен всем, кто поможет советом или практически.