Объём рассрочек на рынке первички достиг 1,2 трлн рублей
13 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как лучше продать участок с незарегистрированным домом? клиент хочет чтоб я оформил дом по декларации, есть подводные камни?
Саша
участок в собственности с 2007 года, снт. не лучше покупателю купить как участок без дома, какая ему разница? при консультации юрист ему посоветовал требовать у меня свидетельство и на участок и на дом
Могут подойти
22 комментария
Лучший совет
"Подводный камень" - налоги, но при грамотно составленном договоре купли-продажи проблем не будет. Оформить по декларации совсем несложно. Если покупатель готов ждать, то заключайте предварительный договор купли-продажи, берите задаток и вперед!
8
0
247/50 000
0/50 000
оформлены документы и на дом, и на землю, и это будет требовать любой нормальный покупатель. Исключение - продавец снижает цену ,чтоб покупателю стало интересно купить только землю, а дом потом оформлять самостоятельно. Как покупатель может внести предоплату за то ,чего еще нет?
0
0
279/50 000
0/50 000
Извините, не напечатала, Должны быть оформлены документы и на дом, и на землю
0
0
77/50 000
Евгений Тябин
МИЭЛЬ офис в Дмитрове
14 сентября 2013, 11:03
Ни что так не укрепляет веру в клиента, как предоплата.
0
0
55/50 000
0/50 000
11 сентября 2013, 08:21
подводные камни есть. обращайтесь и мы поможем их избежать
0
0
58/50 000
0/50 000
Марина Ермолаева
10 сентября 2013, 12:09
Напрягите его адвоката - пусть сам организовывает оформление дома, да по-быстрее.
1
0
81/50 000
0/50 000
Правильно коллеги говорят, без аванса оформление не начинайте.
0
0
62/50 000
0/50 000
Алевтина Гришина
9 сентября 2013, 17:15
Что бы быть уверенным что покупатель не откажется от покупки , возьмите с него аванс. И занимайтесь оформлением.
0
0
113/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
9 сентября 2013, 15:35
Согласен с Романом Николаевичем.
0
0
33/50 000
0/50 000
9 сентября 2013, 13:37
Оформить дом по декларации - не сложно, но можно и один участок продать, чтобы новый хозяин сам оформлял. Если же настаивают на том, чтобы оформили вы, то вначале следует получить с него аванс. Также после оформления обратитесь к специалистам для правильного составления ДКП.
4
0
276/50 000
0/50 000
9 сентября 2013, 11:50
Сначала закрепите отношения с покупателем денежной суммой, а потом уже соглашайтесь на выполнение условий предстоящей сделки.
2
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
собственника дома нет - это не проблема. пусть пришлет хорошую грамотную доверенность на кого то и соберут все справки без него. да и продать можно по доверенности. главное чтобы реквизиты счета продавец давал свои. а не доверенному лицу деньги перечисляли.
ТСЖ vs УК . часть 1
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я по закону оформить УК и взять на обслуживание один дом в котором сам живу? Это дом с коммунальными квартирами.
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
На унаследованную вами квартиру ни ваш муж, ни ваш сын не имеют никаких прав. При вашей жизни. Если вы распорядитест этой квартирой(подарите матери) , то она уже не будет вашей. Но если забудете сделать поговорку в договоре, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю, то после маминой смерти на квартиру будут претендовать все наследники первой очереди. Ваш муж и ваш сын не являются наследниками вашей матери. Сын может быть наследником только по праву представления( унаследует за вас, в случае смерти)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости