Эксперт прогнозирует падение выдачи семейной ипотеки на 15–25%
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как лучше продать участок с незарегистрированным домом? клиент хочет чтоб я оформил дом по декларации, есть подводные камни?
Саша
участок в собственности с 2007 года, снт. не лучше покупателю купить как участок без дома, какая ему разница? при консультации юрист ему посоветовал требовать у меня свидетельство и на участок и на дом
Могут подойти
22 комментария
9 сентября 2013, 01:15
Лучший совет
"Подводный камень" - налоги, но при грамотно составленном договоре купли-продажи проблем не будет. Оформить по декларации совсем несложно. Если покупатель готов ждать, то заключайте предварительный договор купли-продажи, берите задаток и вперед!
8
0
247/50 000
0/50 000
14 сентября 2013, 12:37
оформлены документы и на дом, и на землю, и это будет требовать любой нормальный покупатель. Исключение - продавец снижает цену ,чтоб покупателю стало интересно купить только землю, а дом потом оформлять самостоятельно. Как покупатель может внести предоплату за то ,чего еще нет?
0
0
279/50 000
0/50 000
14 сентября 2013, 12:38
Извините, не напечатала, Должны быть оформлены документы и на дом, и на землю
0
0
77/50 000
Евгений Тябин
14 сентября 2013, 11:03
Ни что так не укрепляет веру в клиента, как предоплата.
0
0
55/50 000
0/50 000
11 сентября 2013, 08:21
подводные камни есть. обращайтесь и мы поможем их избежать
0
0
58/50 000
0/50 000
Марина Ермолаева
10 сентября 2013, 12:09
Напрягите его адвоката - пусть сам организовывает оформление дома, да по-быстрее.
1
0
81/50 000
0/50 000
9 сентября 2013, 17:36
Правильно коллеги говорят, без аванса оформление не начинайте.
0
0
62/50 000
0/50 000
Алевтина Гришина
9 сентября 2013, 17:15
Что бы быть уверенным что покупатель не откажется от покупки , возьмите с него аванс. И занимайтесь оформлением.
0
0
113/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
9 сентября 2013, 15:35
Согласен с Романом Николаевичем.
0
0
33/50 000
0/50 000
9 сентября 2013, 13:37
Оформить дом по декларации - не сложно, но можно и один участок продать, чтобы новый хозяин сам оформлял. Если же настаивают на том, чтобы оформили вы, то вначале следует получить с него аванс. Также после оформления обратитесь к специалистам для правильного составления ДКП.
4
0
276/50 000
0/50 000
9 сентября 2013, 11:50
Сначала закрепите отношения с покупателем денежной суммой, а потом уже соглашайтесь на выполнение условий предстоящей сделки.
2
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости