Добрый день! Благодарю всех специалистов, ответивших на мой предыдущий вопрос, отдельное спасибо – Даниилу Пятецкому за исчерпывающий ответ.
Также прошу Вас уточнить еще один момент: квартира находится в общей долевой собственности – 3 собственника по 1/3 доле. Квартира приобретена в кооперативе. Пай полностью выплачен в августе 2013г, передаточный акт подписан тогда же, право собственности зарегистрировано в росреестре в ноябре 2016г. Собственники – ближайшие родственники. Есть общее согласованное намерение собрать все 3 доли у одного правообладателя, чтобы он стал единственным 100% собственником квартиры. Желательно, чтобы передача права собственности состоялась по дарению – два договора дарения 1/3 доли. Однако возможно оформить и как куплю-продажу.
Вопрос: возможно ли в случае приобретения 1/3 + 1/3 долей у родственников-сособственников избежать нотариального (платного) удостоверения сделки следующим способом: договор дарения 1/3 доли, составленный в простой письменной форме, не удостоверенный нотариусом, датировать числом, более ранним чем 1 июня 2016г? Например 1 мая 2016г. Логика следующая: мы подадим этот договор дарения на регистрацию в декабре 2016г, но закон от 01 июня неприменим, так как сам акт дарения совершился ранее. Вроде бы закон обратной силы не имеет. А предельно допустимые сроки подачи договора дарения на регистрацию не обозначены.
Если предложенный вариант невозможен, что можно сделать для минимизации затрат на нотариуса?
Цифры недели
14 ноября 2025
"ври, ври, да не завирайся!"))
Минимизировать затраты на нотариуса можно только объединив обе отчуждаемые доли в один договор. Госпошлины у всех нотариусов одинаковые, за техработы могут назначить разную цену, так что выбирайте нотариуса, но это будет копеечная разница...