Здравствуйте, Роман.
Ст. 220НК РФ.
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Соответственно воспользовавшись правом налогового вычета в 1млн. руб., Вы можете рассчитывать на уплату налога с продажи в 13% с суммы 2,3 млн. руб.
Также у Вас есть право получения налогового вычета при покупке недвижимости не превышающей сумму 2 млн. рублей. Такое право используется единожды. Если Вы его не использовали ранее, то покупая квартиру за 2,3млн рублей в том же налоговом периоде что и продали, можно произвести "взаимозачёт": Вы должны платить 13% с 2,3млн. и имеете право на получение 13% с 2млн. Т.о. налоги нужно будет оплатить с 300 тыс. рублей. Подробности процедуры смогут объяснить в налоговой.

Информация не полная.В случае если вы один собственник продаете и покупаете,то под налоги вы вообще не попадаете,т.к. льгота у Вас один миллион с продажи и два миллиона на покупку.Если вас несколько собственников,а покупаете вы один ,то ситуация совсем для вас нерадостная.

Елена, спасибо! Добавлю только, что кто не понял, спокойно может позвонить мне - я всегда отвечу.

Сергей! Да я-то собиралась "все разжевать", но мне не хватает информации. А Роман молчит... Ну и бог с ним.

Оч. круто. ))) как всегда. С учётом всяких "но", которые не всем и не всегда видны. Мне например))))

не всегда необходимо указывать полную стоимость даже при ипотеке и даже в банке, который не идет на занижение цены в договоре. Все зависит от суммы кредита и ее процентного отношения к стоимости квартиры. У банка покупателя всегда есть требование, чтобы из собственных средств заемщик оплатил не менее, к примеру, 30% стоимости квартиры, т.е. банк добавит не более 70%. Дальше все зависит от того, сколько денег Ваш покупатель хочет взять в долг. Роман, напишите, какое минимальное процентное соотношение суммы кредита и суммы собственных средств заемщика установлено в этом банке и какая сумма собственных средств есть у покупателя. Тогда можно будет расчитать оптимальный вариант и возможно свести налоговые выплаты к нулю. Так же обязательно укажите, за деньги ли приобреталась квартира, и если Да, то за сколько. Возможно удастся не только не платить подоходный, но и получить живые деньги по налоговому вычету за покупку квартиры новой. Важно, Вам ли одному принадлежит продаваемая квартира и на себя ли одного Вы оформите покупаемую кв-ру.

Если налоговый вычет еще не получали ранее, то заплатить Вы должны:
1. с продажи : (3300-1000)х13%= 299 т.р., а
2. при покупке нового жилья получить вычет: (максимально только, к сожалению с 2000т.р) 2000х13%= 260 т.р
3. Т.Е. к уплате: 299-260= 39 т.р.
Но это при условии, что вы продаете и покупаете в одном налоговом периоде и в Договоре купли- продажи продаваемой квартиры стоит сумма продажи 3300 т.р., а в Договоре купли-продажи покупаемой квартиры стоит сумма КАК МИНИМУМ 2000 т.р.
Как это оформить технически- подскажут в налоговой.

Очень подробный ответ Сергея, присоединяюсь

ст 220 НК,

Добрый день. Почитайте 220 статью Налогового кодекса, там все подробно расписано.
Для корректного ответа на Ваш вопрос необходим больше исходной информации:
1. Основания возникновения права собственности.
2. Реализовано ли Вами ранее право на получение налогового вычета при покупке.