Поиск по журналу

Москва и МО

Как наиболее выгодно уменьшить налог с продажи квартиры при покупке новой?

Ольга

Обновлено 13.04.2021

Вся Россия

4 399

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли при рассмотрении варианта как уменьшить налог с продажи квартиры учесть факт покупки в том же отчетном периоде другой более дорогостоящей недвижимости? Продаем квартиру за 3,5млн (в собственности по договору дарения менее 3х лет), покупаем в этом же году в ипотеку за 4,4 млн. Или единственный вариант это воспользоваться имущественным вычетом в 1млн?

Автор

Теги

Ольга

купля-продажа налоги

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

2 комментария

Александр Воронич

12 апреля 2021, 12:27

Лучший совет

Здравствуйте. Необходимо знать, на основании чего даритель владел квартирой. Если он приобретал квартиру, то в качестве вычета можно использовать расходы дарителя , связанные с приобретением указанной квартиры. Также необходимо знать количество собственников продаваемой квартиры. Что касается вычета с покупки, которым можно компенсировать часть подлежащего уплате налога, то он предоставляется в размере 13 процентов от суммы, не превышающей 2000000 рублей. То есть 260000 рублей. Если Вы приобретаете квартиру дороже и покупатель один, то значения это иметь не будет.

Даниил Пятецкий

12 апреля 2021, 12:35

Здравствуйте.
1. Вычет 1 м.р.
2. Если были, то вместо 1 м.р. можно использовать затраты дарителя.
3. Если есть право на вычет за покупку и взамен приобретается квартира на вторичном рынке, сделки пройдут в одном налоговом периоде, то можно подлежащий уплате налог уменьшить на 260 т.р. по стоимости квартиры и до 390 т.р. от суммы процентов по ипотеке.