Поиск по журналу

Вся Россия

как не оказаться с деньгами и без квартиры при альтернативной продаже

ID: 16690094

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 679

Здравствуйте!

Я продаю квартиру и покупаю другую. вариант найден и покупатель есть.

Условие продавца рассчет через аккредетив. Понимаю, что в этом случае две независимые сделки. сначала продать свою. А после покупать другую.

Как себя обезопасить , чтобы не оказаться с деньгами за проданную квартиру и не купив другую?

какую гарантию я могу запросить с продавца, что он не передумает продавать, продаст её именно мне и не повысит цену, или на случай если не зарегестрируют сделку?

Отказываться от сделки и искать другой вариант? или есть решение? существует ли нотариальная расписка или что-то другое?

Автор

Теги

ID: 16690094

купля-продажа

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

14 100 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

16 февраля 2019, 16:57

Лучший совет

Найдите банк (такие есть), где есть возможность сделать альтернативу с использованием аккредитива.
Главное, чтобы вашего продавца устроили условия раскрытия аккредитива.

Виталий Сафаров

18 февраля 2019, 18:21

"разве такой договор имеет силу, чтобы взыскать штраф".
Либо суд обяжет продавца исполнить предварительный договор, либо будет возвращена двойная сумма внесённого задатка (380ГКРФ).
Самое простое - найти банк и провести обе сделки одновременно. С расчётом через аккредитив.
Если не сможете найти банк, Вы вправе требовать расчётов в другой форме (ячейка). Это же добрая воля сторон, предмет договорённостей.
А ещё проще - найдите специалиста, который поможет Вам в Вашем вопросе. Это дешевле чем исправлять ошибки в неизвестной области.

ID: 16690094

Автор

18 февраля 2019, 20:20

Спасибо за развернутый ответ. Банк нашла!

Виталий Сафаров

19 февраля 2019, 09:29

Поздравляю. Удачной сделки!

Петр Манько

17 февраля 2019, 20:24

Добрый вечер, если у Вашего покупателя ипотека, то нужно обращаться только в соответствующий банк. Если покупатель с "живыми деньгами" и хочет расчет безналичным способом - обсудите с ним возможность расчетов через депозит нотариуса - в этом случае можно легко организовать цепочку и безналичный расчет.

Александра Евдокимова

16 февраля 2019, 16:31

Существует предварительный договор купли-продажи,по которому вы вносите деньги продавцу в качестве аванса/задатка,и в котором прописаны все существенные условия,в том числе сроки,порядок расчётов,стоимость квартиры и тд

ID: 16690094

Автор

17 февраля 2019, 09:53

Спасибо за полезную информацию. А как защитит меня этот договор, если продавец подпишет, а потом изменит решение продавать? только извинится и все, так? разве такой договор имеет силу, чтобы взыскать штраф?