В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как не платить налог при продаже квартиры
Светлана
В 2014г. вступила в ЖК для покупки студии. Деньги выплачены полностью. Сдача по договору март 2016г. Ключи в сентябре 2016г. Очень хочу добавить и приобрести 1-комн. кв. в этом же ЖК или в другом с получением квартиры в 2016г. Как мне поступить? Если заселяться в студию, то я должна прожить там 5 лет, чтобы не платить налог. Если продать по переуступке, то должна ли я платить налог с продажи? В тоже время может не быть к тому времени нужных вариантов.
Автор
0
0
13
Светлана
Могут подойти
13 комментариев
20 марта 2016, 22:01
Лучший совет
Все равно мы не сможем посчитать Вам сейчас налог. т.к. пока дом не достроят и не сдадут, кадастровой стоимости на квартиру нет. Можно. правда, посмотреть кадастровую стоимость по аналогам в том же "Море". Но в общем, если там и нарисуется налог при продаже, то очень незначительный. просто надо уметь оптимизировать налоги и прочитывать это все надо при оформлении продажи. Кроме того, есть еще налоговый вычет на покупку, которым можно будет погасить возникший налог. Привлеките специалиста. А учить Вас здесь, как избежать налога, никто не будет хотя бы потому, что в этой задаче нет информации о кадастровой стоимости.
8
0
623/50 000
0/50 000
20 марта 2016, 22:10
Могу только сказать Вам, что в любом случае и при любой продаже Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением этой квартиры.
0
0
171/50 000
21 марта 2016, 12:17
Начнем с того что платить налоги НАДО !!! На Ваш вопрос точного ответа никто не даст - необходимо понимать что за договор заключали с застройщиком и стоимости сейчас и в момент продажи (оптимизация возможна). Но повторюсь - надо не уклоняться от налогов а ПЛАТИТЬ ИХ !
1
0
268/50 000
0/50 000
21 марта 2016, 11:53
Коллеги Вам ответили.
Скажу что переуступки в ЖК "Море" студии стоят месяцами, причем цена ниже, чем у застройщика. В общем сразу с ходу переуступить сложно будет
Скажу что переуступки в ЖК "Море" студии стоят месяцами, причем цена ниже, чем у застройщика. В общем сразу с ходу переуступить сложно будет
2
0
167/50 000
0/50 000
21 марта 2016, 10:35
Светлана, на сегодня в данном ЖК студии 25 м кв от 2700-2850 по переуступкам стоят. При переуступке налог не возникнет ,если продать и купить в налоговый период один и вовремя подать документы в налоговую, а как технически это сделать- Вам любой специалист при сотрудничестве поможет расскажет.Обращайтесь-помогу.
1
1
313/50 000
0/50 000
20 марта 2016, 22:34
Жаль. Нам несколько лет назад 36 тест зачел именно метры.
1
0
57/50 000
0/50 000
20 марта 2016, 22:30
Таня, можно!!!)) но только почти готовую студию они зачтут за совсем неготовую однокомнатную квартиру не по метрам, а по ценам в ДДУ. Т.е. за студию дадут ровно столько, за сколько дольщик ее приобретал. Я такой вопрос задавала не раз и не одному застройщику, СЭТЛу в том числе, - ответ у всех одинаковый.
4
0
306/50 000
0/50 000
20 марта 2016, 22:22
Узнайте у застройщика, нельзя ли поменять право требования студии на однокомнатную с зачетом метров.
1
0
100/50 000
0/50 000
20 марта 2016, 22:04
Можно хоть завтра начать продавать. О налогооблажении Вам агент все расскажет. Обращайтесь к любому специалисту на форуме. Мои контакты в профиле.
1
1
146/50 000
0/50 000
Светлана
20 марта 2016, 21:31
Студия в ЖК "Море-4". В 2014г. стоила 2550 т.р. Сейчас продают в районе 3000 т.р. 1 комн. стоит сейчас порядка 4000-4300 т.р.
0
0
126/50 000
0/50 000
20 марта 2016, 20:59
Светлана, квартира случайно не в Девяткино или Кудрово? Там сейчас с продажами не сладко, лучше задумайтесь о продаже сейчас и начните с специалистом продавать. Либо потом проживете долго в студии....
Если будете продавать уже с оформленными документами на собственность, то заплатите 13% от разницы между покупка-продажа.
Если будете продавать уже с оформленными документами на собственность, то заплатите 13% от разницы между покупка-продажа.
6
0
328/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости