Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как обезопасить недвижимость?

ID: 15373871
Вся Россия
4 314
5

Жена хочет купить квартиру в ипотеку, я в принципе не возражаю. Т.к. мы в оф.браке, то я автоматом становлюсь созаемщиком. Как я понял, созаемщик по ипотеке – это лицо, несущее ответственность по ипотечному кредиту перед кредитором совместно с основным заемщиком.

У меня есть недвижимость доставшаяся мне до брака, дом с землей в хорошем месте в Подмосковье. У жены ничего нет, детей нет.

Вопрос такой, если всё пойдет не как надо, бизнес и все дела, если долг повесят на меня и будут докапываться до моей недвижимости, как мне её перед взятием ипотеки обезопасить? Чтобы в случае чего банк ну максимум забрал бы ипотечную квартиру, но к дому ручонки свои не протягивал.

Разводится ради ипотеки не хочется. Если я не подпишу добро, то в ипотеке ей просто откажут.

Автор
5
ID: 15373871
Могут подойти
4 комментария
6 июня 2018, 23:41
А брачный договор тут не поможет. Банк может потребовать его изменения или вовсе признания недействительным. Законодательство кредитные обязательства ставит превыше всего.
2
0
171/50 000
0/50 000
6 июня 2018, 13:52
Сделайте брачный договор на этот вид имущества.
2
0
47/50 000
0/50 000
6 июня 2018, 13:43
Банк не даёт 100% стоимости приобретаемого объекта. Обычно эта цифра 80-85% от стоимости в договоре купли-продажи или от оценочной (рыночной) стоимости (от той, которая меньше). Именно таким образом банки страхуют себя от риска нехватки стоимости предмета залога в случае проблем с обслуживанием кредита. Вероятность того, что банк будет посягать на Вашу личную собственность полученную до брака крайне мала.
А обезопасить - только путем прекращения права или его существенным обременением.
2
0
495/50 000
0/50 000
6 июня 2018, 13:15
По исходному сценарию банк будет решать свои вопросы в рамках залогового объекта.
2
0
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости