Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия
Как обезопасить недвижимость?
ID: 15373871
6 июня 2018
Вся Россия
4 268
5

Жена хочет купить квартиру в ипотеку, я в принципе не возражаю. Т.к. мы в оф.браке, то я автоматом становлюсь созаемщиком. Как я понял, созаемщик по ипотеке – это лицо, несущее ответственность по ипотечному кредиту перед кредитором совместно с основным заемщиком.

У меня есть недвижимость доставшаяся мне до брака, дом с землей в хорошем месте в Подмосковье. У жены ничего нет, детей нет.

Вопрос такой, если всё пойдет не как надо, бизнес и все дела, если долг повесят на меня и будут докапываться до моей недвижимости, как мне её перед взятием ипотеки обезопасить? Чтобы в случае чего банк ну максимум забрал бы ипотечную квартиру, но к дому ручонки свои не протягивал.

Разводится ради ипотеки не хочется. Если я не подпишу добро, то в ипотеке ей просто откажут.

Автор
5
ID: 15373871
Могут подойти
4 комментария
6 июня 2018, 23:41
А брачный договор тут не поможет. Банк может потребовать его изменения или вовсе признания недействительным. Законодательство кредитные обязательства ставит превыше всего.
2
0
171/50 000
0/50 000
6 июня 2018, 13:52
Сделайте брачный договор на этот вид имущества.
2
0
47/50 000
0/50 000
6 июня 2018, 13:43
Банк не даёт 100% стоимости приобретаемого объекта. Обычно эта цифра 80-85% от стоимости в договоре купли-продажи или от оценочной (рыночной) стоимости (от той, которая меньше). Именно таким образом банки страхуют себя от риска нехватки стоимости предмета залога в случае проблем с обслуживанием кредита. Вероятность того, что банк будет посягать на Вашу личную собственность полученную до брака крайне мала.
А обезопасить - только путем прекращения права или его существенным обременением.
2
0
495/50 000
0/50 000
6 июня 2018, 13:15
По исходному сценарию банк будет решать свои вопросы в рамках залогового объекта.
2
0
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
51
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости