Как обезопасить риски при покупке дачного участка?

Риэлтор не обязателен. Если уверены в своих силах и знаниях. Если этой уверенности нет - специалист нужен. С самого начала. Но при этом - обговорите все те задачи, которые будут входить в обьем работы. От этого и стоимость услуг будет разной...

А что негладко с документами?

Всем спасибо!Мы сами нашли этот участок.Нам все понравилось.Но продавец чего то мутит-крутит.Здесь все сложно!!!Дача,как продавец заявляет,числится на тещу.Теща сделала генералку на него-этого продавца.Но там не все гладко с документами.В любом случае надо заключать договор через риэлтора.

В принципе можно самостоятельно провести сделку, потратив пару месяцев на изучение вопроса. Но в вашем случае настоятельно рекомендую нанять специалиста. Этот вывод следует из вашего вопроса.

Судя по тому, как Вы ставите вопрос, то Вы очень слабо разбираетесь в данном вопросе, а раз так, то в этой ситуации выхода два:
• Ничего не делать вообще.
• Нанять специалиста.
При втором варианте, Вы не только получите спокойную сделку, но и ещё и самую оптимальную цену.
Для экономии на специалисте можно сделать такой вариант: Агент делает подбор объектов, где уже на этапе первого прозвона, отсеет «ненужные» варианты (недоделанные документы; неготовность к сделке; реальность объекта; соответствие рекламы и действительности и так далее и тому подобное). Выдаёт Вам карту и контакты, Вы уже самостоятельно смотрите их физически. Когда Вы определите два-три варианта, агент сделает глубокий анализ документов и определит наиболее приемлемый. Далее, агент обсудит с продавцом и/или его представителем нюансы по сделке и порядке расчётов. Ну и собственно сама сделка.
Вы, получите только те объекты, которые действительно будут подходить Вам.
Агент, сделает работу, в которой действительно разбирается и сэкономит кучу времени на просмотрах. Но в этом случае предоплата будет 100%.

Ну неужели вы думаете, что, даже если мы тут распишем ПАМЯТКУ, как обезопасить себя от мошенников, то она будет универсальна для всех мошенников?) Эти " культурные и вежливые люди" постоянно модернизируют свои навыки, надо быть в теме.
Покупаете не поношенные кроссовки, а дом с участком..... ни примерить, ни пронюхать. Надо долго и много что изучать, чтобы уметь делать выводы.

нанимать желательно

У Вас очень общий вопрос, ответить на него кратко и с максимальной пользой просто невозможно... это годы практики и десятки проведенных в реальности сделок. В принципе все уже сказали выше, при недостаточности знаний лучше нанять риэлтора. Даже если выберете просто сопровождение, то обратиться за помощью лучше в самом начале пути. ПолучИте первичную консультацию и сэкономите кучу времени, нервы и сил. Опытный риэлтор Вам подскажет на что обращать внимание, какие вопросы задавать, какие объекты стоит рассматривать, а какие нет и т.д. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.

Когда Вы произведете "действия по покупке" земельных участков раз пятьдесят - придет опыт по распознаванию "продавцов-мошенников". И тогда станет не обязательно нанимать риэлтора. "Цена сделки" - это цена приобретаемого участка по договору купли-продажи. Стоимость риэлторских услуг зависит от объема работы, от 50т р. и выше. Искать риэлтора, агентство недвижимости лучше по району нахождения объекта недвижимости, это будет дешевле.

Не разоритесь. Это самая дешевая услуга. Называется : "Юридическое сопровождение сделки"