Как обезопасить сделку частному риэлтору?

Ну что Вы, Семён Семёныч! (с)

>>> Сотрудник, например, может не качественно заказать ту самую проверку...тупо забить и наврать

Дима Павлов, случаи такого отношения к работе нет смысла обсуждать ни в контексте результата, ни в контексте объема работы.

Если хотите более корректных формулировок, то пожалуйста: Есть два подхода оплаты:
1) Оплата за результат.
2) Оплата за объем выполненных работ.

Нельзя без конкретики сказать, какой подход лучше. Для обывателя например часто лучше 1-й подход - не зависимо от беготни риэлтора/юриста он платит фиксированную сумму за результат. Нет результата - нет оплаты. Риэлтору/юристу для достижения конечного результата может быть достаточно одной проверки, а может быть не достаточно и десяти. Каждая проверка - это деньги. Очевидно, что при этом подходе затраты напрямую зависят от количества проверок. Так что и подход с оплатой за объем работ также имеет смысл во многих случаях.

>>>Далеко не всегда нужен именно результат. Например, вы сами (как риэлторы) когда заказываете у третьих лиц услугу проверки объекта по какому-нибудь аспекту, вам не важен результат, вам важна лишь работа того, кто вам предоставит эту инфу. Также если вы заказываете правовой анализ, вам не важен результат (вывод может быть отрицательный: "не связывайтесь с этим"), вам важна качественная работа юриста.


Путаете результативное выполнение работы (поручения) и результат самого действия...
Сотрудник, например, может не качественно заказать ту самую проверку...тупо забить и наврать что не предоставляют ему инфу по каким то надуманным причинам.. это плохой результат работы...а может наоборот, подключив связи, настойчивость и умение убеждать, получит эту инфу...это отличный результат работы...но инфа, в результате может быть отрицательная (что в некоторых случаях наоборот тоже хорошо), но это не относится к самой работе(поручению)...

Просто не выпускаем клиента из погреба, пока не заплатит..

>>> Все мои работодатели платят не за работу, а за пользу и выгоду от моей работы

Далеко не всегда нужен именно результат. Например, вы сами (как риэлторы) когда заказываете у третьих лиц услугу проверки объекта по какому-нибудь аспекту, вам не важен результат, вам важна лишь работа того, кто вам предоставит эту инфу. Также если вы заказываете правовой анализ, вам не важен результат (вывод может быть отрицательный: "не связывайтесь с этим"), вам важна качественная работа юриста.

Интересно - получать деньги за пользу и выгоду.

Добрый день!
Все мои работодатели платят не за работу, а за пользу и выгоду от моей работы. Моя «гарантия»- интересы работодателя превыше всех остальных интересов. С уважением, Олег Владимирович

Закладывать отдельный конверт в ячейку с доступом только в вашем присутствии.
Ну а те расходы, которые до проведения сделки, любой авансовой бумажкой

>>> Хотелось бы узнать, как опытные частные агенты обеспечивают себе гарантию получения комиссии от сделки?

Да ни как (по нормальному) вы не обеспечите себе гарантию, пока не начнете работать не по кривым схемам, а по нормальному - работать на того, кто вас а) нанимает, б) платит вам деньги, в) по письменному договору, г) желательно с (хотя бы частичной) предоплатой.

Гражданско-правовой договор оказания услуг еще никто не отменял. Заключайте, это абсолютно легитимный документ. Берите аванс за работу, разбейте комиссию на части в соответствии с этапами работ.