Покупаю однокомнатную квартиру.
Поиском занимался лично не привлекая риэлтора.
Внес аванс.
Вопрос:
Как провести сделку без рисков.
Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
14
moscom5
Могут подойти
14 комментариев
не риэлтор
14 марта 2019, 10:22
Лучший совет
7
0
Анастасия Юртаева
8 апреля 2019, 23:06
Согласна, без рисков не обойтись, они присутствуют всегда, единственное, что могу рекомендовать, так это в независимости где и как вы будете покупать, каждый объект проверяйте тщательно, в наше время интернета, это довольно доступно каждому человеку. Можете воспользоваться кадастровыми картами онлайн https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/egrn/ мы тут информацию смотрели, и у них можно к стати заказать справку ЕГРН, они готовят ее быстро, буквально за копейки. Так что не ленитесь и не верьте слепо всем и каждому. Предупрежден - вооружен.
0
0
15 марта 2019, 13:40
Перед тем как внести аванс, нужно было иметь полную картину о том, какие проверки будут необходимы для возможной покупки данного объекта, как и на каких условиях будет проходить сделка и какие возможные риски могут остаться и что с ними делать. сейчас Вам нужно либо обратиться за помощью к специалисту, либо надеяться на "авось прокатит".
2
0
14 марта 2019, 19:55
Что б не попасть в глупую ситуацию при покупке недвижимости, нужно обратиться к специалистам, в любом случае это выгоднее чем делать по неопытности все самому и влететь на квартиру! Риэлторы для того и существуют что б избежать рисков при покупке квартиры или их минимизировать!
1
1
14 марта 2019, 19:28
Там всё просто.
Проверьте по цепочке переходов прав собственности.
Проверьте, что к в квартиру никто не вернётся из армии, либо из других мест, а также из длительной командировки.
Собственника проверьте, что не банкрот, что именно его квартиру покупаете, что не двойник.
Составьте ДКП правильный.
И спокойно покупайте.
Когда квартира станет Вашей - примите её по Акту приёма-передачи, и живите спокойно.
Проверьте по цепочке переходов прав собственности.
Проверьте, что к в квартиру никто не вернётся из армии, либо из других мест, а также из длительной командировки.
Собственника проверьте, что не банкрот, что именно его квартиру покупаете, что не двойник.
Составьте ДКП правильный.
И спокойно покупайте.
Когда квартира станет Вашей - примите её по Акту приёма-передачи, и живите спокойно.
2
0
14 марта 2019, 16:07
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратиться за помощью к риэлтору, который поможет Вам в решении всех существующих и перспективных вопросов, объяснит тонкости и нюансы сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Вариант 2. Затратный. Обратиться за помощью к риэлтору, который поможет Вам в решении всех существующих и перспективных вопросов, объяснит тонкости и нюансы сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
4
0
14 марта 2019, 14:31
1001 вопрос на форуме риэлторов:" Как без вас обойтись?"
6
1
14 марта 2019, 10:44
Согласна с Ириной Щербининой.. Чуть дополню- бывают случаи, что при знакомстве с документами/собственником и до передачи денег дело не доходит
4
0
14 марта 2019, 10:41
Автор, перед покупкой квартиру надо проверять. И эта проверка делается как раз после внесения аванса, когда у вас на руках есть все документы.
5
0
14 марта 2019, 10:32
Я в интернете нашла объявление о продаже авто. Цена, марка, цвет меня устроили и я внесла аванс. Скажите, как обезопасить себя в моем случае? ))
4
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
Интересно, кто здесь расчеты провел? Арифметику учил в школе? Например: "Считаем налог на имущество: 11 332 000 × 1 × 0,5 × 0,15% = 8 499 рублей." Смешно!Калькулятор купите. Могу вам арифмометр подарить.
Застройщики накопили 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками
проблема в высокой цене объектов и отсутствии таких средств у покупателей, как следствие падение продаж... ее не решить ни министру ни губернаторам, единственный выход, это сокращение строительства для насыщение проблемных объектов спросом, хоть спрос и мизерный, но он есть и в течении 3-7 лет законченные объекты будут распроданы
Доля проблемных ипотечных кредитов увеличилась в 2,5 раза
банк при реализации ипотечных квартир ничего не потеряет даже при дисконте в 30 процентов ибо все равно вернет свои деньги, а вот заемщик останется у разбитого корыта и не вернет вложенных денег переоценив свои возможности понадеявшись на ипотеку... массовый выброс таких объектов на вторичный рынок приведет к серьезным проблемам застройщиков... заемщикам нужно внимательно рассчитывать свои силы беря ипотеку и продумать все до мелочей, а не надеяться на авось с рефинансированием, лучше взять недорогой скромный объект, но точно зная, что сможешь все оплатить
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
когда ставка по ипотеке станет подходящей потенциальным покупателям? и какая она будет, неизвестно! в этой ситуации откладывание новых объектов при проблемах с реализацией уже начатых вполне естественно, опасность не в том что падает количество разрешений на строительство, (при том что большая часть из них ижс, ижс тоже стли невыгодными из за ножниц цен на затраты и цен реализации, но это будут проблемы отдельных частных лиц) ... опасность гораздо более серьезная, это срывы продаж уже начатых объектов (уже зафиксировано рост нераспроданости на 30 процентов) массовые задержки ввода и банкротства уже в 2026 году. когда будут должны быть сданы дома которые не привлекали покупателей в жирных 2023-24 годах
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1) проверить все документы покупателей; запросить у них справки; проверить все документы по квартире; по возможности, пробить эти же данные по альтернативным источникам; договориться о формате проведения сделки; вычитать и согласовать драфт договора; договориться с нотариусом, с депозитарием, с регистраторами (при необходимости). подчеркну, это все актуально если речь идет о свободной продаже, то есть у продавца сделка не альтернативная. и это очень коротко, без деталей.
2) нанять специалиста.