Покупаю однокомнатную квартиру.
Поиском занимался лично не привлекая риэлтора.
Внес аванс.
Вопрос:
Как провести сделку без рисков.
Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
14
moscom5
Могут подойти
14 комментариев
не риэлтор
14 марта 2019, 10:22
Лучший совет
7
0
Анастасия Юртаева
8 апреля 2019, 23:06
Согласна, без рисков не обойтись, они присутствуют всегда, единственное, что могу рекомендовать, так это в независимости где и как вы будете покупать, каждый объект проверяйте тщательно, в наше время интернета, это довольно доступно каждому человеку. Можете воспользоваться кадастровыми картами онлайн https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/egrn/ мы тут информацию смотрели, и у них можно к стати заказать справку ЕГРН, они готовят ее быстро, буквально за копейки. Так что не ленитесь и не верьте слепо всем и каждому. Предупрежден - вооружен.
0
0
15 марта 2019, 13:40
Перед тем как внести аванс, нужно было иметь полную картину о том, какие проверки будут необходимы для возможной покупки данного объекта, как и на каких условиях будет проходить сделка и какие возможные риски могут остаться и что с ними делать. сейчас Вам нужно либо обратиться за помощью к специалисту, либо надеяться на "авось прокатит".
2
0
14 марта 2019, 19:55
Что б не попасть в глупую ситуацию при покупке недвижимости, нужно обратиться к специалистам, в любом случае это выгоднее чем делать по неопытности все самому и влететь на квартиру! Риэлторы для того и существуют что б избежать рисков при покупке квартиры или их минимизировать!
1
1
14 марта 2019, 19:28
Там всё просто.
Проверьте по цепочке переходов прав собственности.
Проверьте, что к в квартиру никто не вернётся из армии, либо из других мест, а также из длительной командировки.
Собственника проверьте, что не банкрот, что именно его квартиру покупаете, что не двойник.
Составьте ДКП правильный.
И спокойно покупайте.
Когда квартира станет Вашей - примите её по Акту приёма-передачи, и живите спокойно.
Проверьте по цепочке переходов прав собственности.
Проверьте, что к в квартиру никто не вернётся из армии, либо из других мест, а также из длительной командировки.
Собственника проверьте, что не банкрот, что именно его квартиру покупаете, что не двойник.
Составьте ДКП правильный.
И спокойно покупайте.
Когда квартира станет Вашей - примите её по Акту приёма-передачи, и живите спокойно.
2
0
14 марта 2019, 16:07
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратиться за помощью к риэлтору, который поможет Вам в решении всех существующих и перспективных вопросов, объяснит тонкости и нюансы сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Вариант 2. Затратный. Обратиться за помощью к риэлтору, который поможет Вам в решении всех существующих и перспективных вопросов, объяснит тонкости и нюансы сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
4
0
14 марта 2019, 14:31
1001 вопрос на форуме риэлторов:" Как без вас обойтись?"
6
1
14 марта 2019, 10:44
Согласна с Ириной Щербининой.. Чуть дополню- бывают случаи, что при знакомстве с документами/собственником и до передачи денег дело не доходит
4
0
14 марта 2019, 10:41
Автор, перед покупкой квартиру надо проверять. И эта проверка делается как раз после внесения аванса, когда у вас на руках есть все документы.
5
0
14 марта 2019, 10:32
Я в интернете нашла объявление о продаже авто. Цена, марка, цвет меня устроили и я внесла аванс. Скажите, как обезопасить себя в моем случае? ))
4
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1) проверить все документы покупателей; запросить у них справки; проверить все документы по квартире; по возможности, пробить эти же данные по альтернативным источникам; договориться о формате проведения сделки; вычитать и согласовать драфт договора; договориться с нотариусом, с депозитарием, с регистраторами (при необходимости). подчеркну, это все актуально если речь идет о свободной продаже, то есть у продавца сделка не альтернативная. и это очень коротко, без деталей.
2) нанять специалиста.