Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как обезопасить себя при покупке квартиры у 4 собственников,двое из которых несовершеннолетние

Екатерина
Вся Россия
6 169
4

Здравствуйте! У меня вопрос-собираемся купить квартиру, у которой 4 собственника, двое из них несовершеннолетние, квартира покупалась ими по ипотеке, ипотека выплачена. В данный момент семья проживает в другом городе.Не очень понятно, как вести дела, общаемся только с риэлтором с их стороны.Как обезопасить себя, какие действия необходимо предпринять? Заранее спасибо за ответ.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
26 августа 2018, 00:50
Лучший совет
Екатерина, здравствуйте! Не очень понятно, каким образом можно правильно подсказать Вам, как вести дела.
Давайте попробуем: уверенной походкой заходите в переговорный процесс, дышите ровно, не теряете бдительность ни на секунду, задаёте правильные и острые вопросы, просите показать документы на квартиру, пробуете в кратчайшие сроки определить возможность внесения аванса за эту квартиру, чтобы в дальнейшем произвести более тщательную юридическую проверку (здесь отдельная тема, нам нужно на форуме подсказать, как быстро закончить юрфак или набрать опыт, работая в сфере недвижимости много лет). Далее: на переговоры берите с собой свои различные формы авансовых и прочих договоров на случай подписания и подтверждения серьёзности намерений с Вашей стороны. Я написал краткий инструктаж - это менее 10 % от того, что предстоит ещё сделать. Как Вы считаете, есть смысл продолжать?
Если без юмора, уверен, что в одиночку не справитесь - наймите, попросите, уговорите, заплатите тому человеку, который справится с поставленной задачей. Удачи Вам! С уважением, Арман!
14
0
1 091/50 000
0/50 000
27 августа 2018, 14:24
Добрый день, Екатерина.

Присоединяясь ко всем советам выше добавлю от себя, если так хочется пройти этот путь без специалиста на передовой, который будет отстаивать ваши интересы - выбирайте более простые объекты для приобретения. Тем более на рынке сейчас огромное количество предложений.
1
0
300/50 000
0/50 000
26 августа 2018, 03:08
Присоединяюсь к посту выше. Для начала можете ознакомиться с главой 9 Гражданского кодекса "Сделки" Ну и навестить органы опеки...
3
0
130/50 000
0/50 000
26 августа 2018, 00:16
Как обезопаситься?
Наверно не одними советами с форумов, это как минимум, надо нанять специалиста по недвижимости, как максимум, имеющего опыт проведения таких сделок.
Это явно альтернативная сделка с участием ООП. Необходимо получить Разрешение от ООП, предоставив пакет документов по продаваемой и покупаемой квартире, где детские доли должны быть соразмерными. Это надо уследить, иначе можно месяцами ждать, пока ваши продавцы будут выбирать то, что подойдет ни только им, но и опеке.
Сделка непростая. Ваши деньги пойдут по цепочке, если продавцы выбирут квартиру, которая тоже вльтернативная.
Комиссия специалиста оправдается сто раз минимизацией рисков, прежде всего, спокойствием и даже выгодой
9
0
723/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости